Hamburg  Sternschanze  Susannenstraße 9a

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Gesamtmiete:
0,00
Kaution:
3 Nettomieten
Verfügbarkeit:
vermietet
Single-Wohnung in ruhigem Hinterhaus im Schanzenviertel

Objektbeschreibung

Lage

Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage in der beliebten „Schanze“. Die Wohnung ist in der Susannenstraße, unmittelbar zur „Piazza“ belegen. Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld mit charmanten kleinen Einkaufsläden in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Der S- und U-Bahnhof Sternschanze ist in zwei Gehminuten zu erreichen.

Gebäude

3-geschossiges Gebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende, welches in massiver Bauweise errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Die Vorderfassaden sind mit zeittypischen Ornamenten und Gesimsbändern versehen. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind tlw. mit Einfachverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhofgebäude in ruhiger Lage mit Ausrichtung zu einem Park und Blick auf die alte Piano-Fabrik und wurde vor 4 Jahren teilsaniert und komplett renoviert. Erneuert wurden sämtliche Leitungssysteme, Boden und Wandfliesen, Sanitärartikel, die Wände wurden mit einem Feinputz versehen, sämtliche Holzteile wurden neu lackiert, die Pitchpinedielen wurden neu eingebracht, abgeschliffen und versiegelt. In der Wohnung befinden sich ein Duschbad, separates WC, Wohnküche - ausgestattet mit Spüle und Herd mit Backofen und Dunstumlufthaube sowie Ober- und Unterschränken - und 2 halben Zimmern, wovon ein halbes Zimmer gefangen ist. Eine kleine Terrasse mit Ausrichtung zum Park kann von der Wohnküche aus betreten werden.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit Staffeln abgeschlossen. Die Nettomiete erhöht sich jährlich um 2,5%. Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.


Energie


Der Energieverbrauch wird für das Gebäude auf Basis von Verbrauchsdaten (bspw. Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten) ermittelt. Der Energieverbrauch gibt Hinweise auf die energetische Qualität des Gebäudes und seiner Heizungsanlage. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Verbrauch.

Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis: nicht erforderlich, Denkmalschutz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr (gemäß Energieausweis):



Eckdaten für: Susannenstraße 9a, 20357 Hamburg

Grundinformation zum Objekt:

  • 2 halbe Zimmer-Wohnung
  • Baujahr: ca. 1890
  • Wohnfläche: ca. 25 m²
  • Belegenheit: EG, links
  • Terrasse
  • Wohnküche mit EBK
  • Pitchpinedielen
  • Szeneviertel