Hamburg  St. Pauli Nord  Beim Grünen Jäger 21

1.273,00

Nettomiete:
1.273,00
Betriebskosten:
91,00
Heizkosten:
79,00
Gesamtmiete:
1.443,00
Kaution:
3.819,00 (3 Nettomieten)
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Wohnung in sehr schönem Jugendstilgebäude

Objektbeschreibung

Lage

Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage im überaus beliebten Hamburger Stadtteil St. Pauli Nord, direkt am „Neuer Pferdemarkt“. Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld mit charmanten kleinen Einkaufsläden in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als erstklassig zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien befindet sich unmittelbar am angebotenen Objekt und die U-Bahnstation Feldstraße ist in rd. 3 Gehminuten zu erreichen.

Gebäude

Schönes, 5-geschossiges Jugendstilgebäude mit insgesamt 16 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist um die vorletzte Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtet worden und steht unter Denkmalschutz. Die Vorderfassaden sind mit zeittypischen Ornamenten und Stuckverzierungen versehen. Die Fenster sind im Jahr 2017 erneuert worden und bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen altbautypischen Flur, großes Vollbad mit separatem Bereich für Regal und Waschmaschine, Gäste-WC, Küche sowie 4 Zimmer. Es sind jeweils 2 Zimmer mit einer doppelflügeligen Tür miteinander verbunden. In der Wohnung sind tlw. der Originalstuck und auch die Originalrosetten noch vorhanden. Weiterhin sind alle Stiltüren noch in der Wohnung. Der Bodenbelag besteht im Flur und in den Wohnräumen aus Vollholzparkett (Eiche), im Vollbad sowie in der Küche aus Kunststoffbodenbelag. Die Küche ist als Wohnküche ausgebaut und mit einer hellen Einbauküche ausgestattet.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet jedoch mit Staffeln abgeschlossen. Die Nettomiete erhöht sich jährlich um 2,5%. Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.


Energie


Der Energieverbrauch wird für das Gebäude auf Basis von Verbrauchsdaten (bspw. Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten) ermittelt. Der Energieverbrauch gibt Hinweise auf die energetische Qualität des Gebäudes und seiner Heizungsanlage. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Verbrauch.

Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis: nicht erforderlich - Denkmalschutz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr (gemäß Energieausweis):



Eckdaten für: Beim Grünen Jäger 21, 20359 Hamburg

Grundinformation zum Objekt:

  • 4 Zimmer-Wohnung
  • Baujahr: ca. 1890
  • Wohnfläche: ca. 100 m²
  • Belegenheit: 1. Obergeschoss, Mitte
  • Stiltüren
  • tlw. Originalstuck
  • Vollholzboden
  • Schanzenviertel