Quickborn    Querkamp 17

239.000,00

Kaufpreis:
239.000,00
Provision:
6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbarkeit:
frei, nach Vereinbarung
Einfamilienhaus in Quickborn

Objektbeschreibung

Lage

Das Einfamilienhaus ist in einer ruhigen kleinen Straße belegen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten zum Eindecken des täglichen Bedarfs sind in Quickborn in ausreichender Anzahl zu finden. Sämtliche Schulstufen sind in der Nähe zum angebotenen Objekt vorhanden. Sportliche Aktivitäten können in einer großen Auswahl in und um Quickborn ausgeübt werden. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A7 Hamburg - Flensburg), die Bundesstraße 4 (Hamburg – Kiel) und der Landesstraße 76 zwischen Norderstedt und Pinneberg ist als sehr gut zu bezeichnen. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über Busverkehr sowie über die AKN, weiterführend über S-Bahn.

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und mit einem gelben Klinkerstein verblendet. Die Fensterrahmen bestehen aus Holz und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster sind im Jahr 1994 erneuert worden. Das Dach ist als Satteldach ausgeführt und mit einer Pfanne eingedeckt. Die Dachflächenfenster bestehen aus Kunststoffrahmen und sind kürzlich erneuert worden.

Im Kellergeschoss sind mehrere Kellerräume sowie ein Kelleraußenaufgang vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich Treppenhaus mit Etagentreppe in das Dachgeschoss, Flur, Bad, Küche sowie 3,5 Zimmer.

Das Dachgeschoss ist mit einer Einliegerwohnung mit Küche, Bad und 2,5 Zimmer ausgebaut.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989. Der 3000l fassende Öltank ist im vergangenen Jahr neu eingebaut worden.

Das Haus befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand und muss bei Weiternutzung komplett saniert werden.


Grundstück

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 17,5m und eine Tiefe von ca. 47m. Gesamtgröße von 820m². Für das Grundstück gibt es keinen qualifizierten Bebauungsplan. Das Grundstück darf nach §34 BauGB bebaut werden. Die Bebauung muss sich der umliegenden Bebauung anpassen. Die vordere Baulinie liegt bei ca. 6m, die hintere Baulinie bei ca. 25m. Die Firsthöhe darf 7m nicht überschreiten. Der seitliche Grenzabstand zu den Nachbargrundstücken beträgt 3m. Die Angaben beruhen auf Auskunft der zuständigen Sachbearbeiterin im Bauamt der Kreisverwaltung Elmshorn.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit Vollkeller und Einliegerwohnung im Dachgeschoss bebaut. Zusätzlich befindet sich eine Garage mit angrenzendem Abstellraum auf dem Grundstück.

Besichtigung

Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Bei einer Außenbesichtigung bitten wir Sie, die nötige Diskretion walten zu lassen und das Grundstück nicht allein zu betreten.

Vermittlungsprovision

Die Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufvertragsgegenstandswert. Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer an die Firma Jendreiek Immobilien zu zahlen.

Gemarkung: Quickborn
Flur: 20
Flurstück 54/23
Grundstück: 820 m²
Vollkeller: 70 m²



Energie


Der Energieverbrauch wird für das Gebäude auf Basis von Verbrauchsdaten (bspw. Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten) ermittelt. Der Energieverbrauch gibt Hinweise auf die energetische Qualität des Gebäudes und seiner Heizungsanlage. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Verbrauch.

Energieeffizienzklasse: 174,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Ölheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962



Eckdaten für: Querkamp 17, 25451 Quickborn

Grundinformation zum Objekt:

  • EFH
  • Baujahr: 1962
  • Wohnfläche: ca. 117 m²
  • Belegenheit: