Hamburg  Sternschanze  Stresemannstraße 71

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Gesamtmiete:
0,00
Kaution:
3 Nettomieten
Verfügbarkeit:
vermietet
Schöne Altbauwohnung am Rand der Schanze

Objektbeschreibung

Lage

Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage in der beliebten „Schanze“. Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld mit charmanten kleinen Einkaufsläden in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien befindet sich unmittelbar am angebotenen Objekt, die U-Bahnstation Feldstraße sowie der S- und U-Bahnhof Sternschanze sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gebäude

Sehr schönes, 5-geschossiges Jugendstilgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende, das in massiver Bauweise errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Die Holzrahmenfenster mit Lärm- und Wärmeschutzverglasung wurden im vergangenen Jahr erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung im Vollbad über einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Warmwasserboiler.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen altbautypischen Flur, Vollbad mit Fenster, separates WC, Wohnküche und 4 geräumige Zimmer. In der Wohnung ist wunderschöner Originalstuck vorhanden. Weiterhin befinden sich alle Stiltüren noch in der Wohnung. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus alten Pitchpine-Dielen, im Vollbad, WC und in der Küche aus Bodenfliesen. Die Küche ist als Wohnküche ausgebaut. Die vorhandene Einbauküche (Ober-/Unterschränke mit Einschüben, Hochschrank mit integriertem Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit Dunstumlufthaube aus Edelstahl sowie Edelstahlspüle und Edelstahlwasserhahn) können gegen eine Abstandszahlung von EUR 1.500,- von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Weiterhin ist eine Glasduschabtrennung – montiert an der Badewanne – in der Abstandszahlung enthalten.
Vermieterseitig wird die Wohnung ohne Kücheneinrichtung vermietet.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet und mit Staffeln geschlossen. Die Nettomiete erhöht sich jährlich um 2,5%. Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.


Energie


Der Energieverbrauch wird für das Gebäude auf Basis von Verbrauchsdaten (bspw. Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten) ermittelt. Der Energieverbrauch gibt Hinweise auf die energetische Qualität des Gebäudes und seiner Heizungsanlage. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Verbrauch.

Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis: nicht erforderlich, Denkmalschutz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr (gemäß Energieausweis):



Eckdaten für: Stresemannstraße 71, 22769 Hamburg

Grundinformation zum Objekt:

  • 4 Zimmer-Wohnung
  • Baujahr: ca. 1890
  • Wohnfläche: ca. 105 m²
  • Belegenheit: 3. Obergeschoss, links
  • Pitchpinedielen
  • Originaldeckenstuck
  • moderne EBK
  • beliebte Lage