Hamburg  Wandsbek  Wasserstieg 16

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Gesamtmiete:
0,00
Kaution:
3 Nettomieten
Verfügbarkeit:
vermietet
3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Objektbeschreibung

Lage

Ruhige Lage im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über Busverkehr mit Haltestelle in der Nähe zum Objekt, weiterführend ab Wandsbek-Markt“ mit der U-Bahn.

Gebäude

Das voll unterkellerte, 3-geschossige Gebäude ist in massiver Bauweise erstellt und mit einem roten Klinkerstein verblendet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen Flur, Vollbad mit Fenster, Wohnzimmer mit großem Panoramafenster sowie 2 weiteren Zimmern mit jeweils einem Balkon mit Blick in den grünen Gartenbereich mit altem Baumbestand. Die Küche ist mit einer modernen hellen Einbauküche (Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Ober und Unterschränken, maßangefertigter Echtholz-Arbeitsplatte, Geschirrspüler, Waschmaschine, großer Kühlschrank mit Gefrierkombination) ausgestattet. Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus Holzstäbchenparkett. Das Vollbad ist mit einem Steinfußboden versehen und in der Küche befinden sich Fußbodenfliesen.
Die von den derzeitigen Mietern eingebrachte Einbauküche (neuwertig) kann gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 2.400,00 EUR übernommen werden. Vermieterseitig wird die Wohnung ohne Kücheneinrichtung vermietet.


Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit Staffeln abgeschlossen. Die Nettomiete erhöht sich jährlich um 2,5 %. Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.



Energie


Der Energieverbrauch wird für das Gebäude auf Basis von Verbrauchsdaten (bspw. Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten) ermittelt. Der Energieverbrauch gibt Hinweise auf die energetische Qualität des Gebäudes und seiner Heizungsanlage. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Verbrauch.

Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis: bereits beantragt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis):



Eckdaten für: Wasserstieg 16, 22041 Hamburg

Grundinformation zum Objekt:

  • 3 Zimmer-Wohnung
  • Baujahr: ca. 1976
  • Wohnfläche: ca. 66,57 m²
  • Belegenheit: 1. Obergeschoss, rechts
  • moderne EBK
  • 2 Balkone
  • Holzstäbchenparkett
  • nahe Wandsbek-Markt