Hamburg  Sternschanze  Schulterblatt 98

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Gesamtmiete:
0,00
Kaution:
3 Nettomieten
Provision:
provisionsfrei
Verfügbarkeit:
vermietet
Blick auf die Piazza

Objektbeschreibung

Lage

Die Wohnung ist im Schulterblatt, direkt an der „Piazza“ im beliebten Schanzenviertel belegen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind im unmittelbaren Umfeld in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der S- und U-Bahnhof Sternschanze ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.


Gebäude

Sehr schönes, 5-geschossiges Jugendstilgebäude aus der Jahrhundertwende, das in massiver Bauweise errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen Flur, Vollbad, Küche, 3 Zimmer sowie einem kleinen Abstellraum. Weiterhin ist die Wohnung mit einem Balkon ausgestattet. In der Küche ist ein alter Ofen (Küchenhexe) aus dem Ursprungsbaujahr (ca. 1890) vorhanden. Die vorhandene Einbauküche ist von den derzeitigen Mietern eingebracht und kann nach Absprache gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die Wohnung wird seitens der Vermieter ohne Kücheneinrichtung vermietet.


Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit Staffeln abgeschlossen. Die Nettomiete erhöht sich jährlich um 2,5%. Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.


Energie


Der Energieverbrauch wird für das Gebäude auf Basis von Verbrauchsdaten (bspw. Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten) ermittelt. Der Energieverbrauch gibt Hinweise auf die energetische Qualität des Gebäudes und seiner Heizungsanlage. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Verbrauch.

Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis: nicht erforderlich, Denkmalschutz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1890



Eckdaten für: Schulterblatt 98, 20357 Hamburg

Grundinformation zum Objekt:

  • 3 Zimmer-Wohnung
  • Baujahr: ca. 1890
  • Wohnfläche: ca. 80 m²
  • Belegenheit: 2. Obergeschoss, Mitte
  • sanierter Jugendstil
  • Deckenstuck
  • Pitchpinedielen
  • große Wohnküche