Hamburg  Schanzenviertel  Susannenstraße 4

1.810,00

Nettomiete:
1.810,00
Betriebskosten:
160,00
Heizkosten:
137,00
Gesamtmiete:
2.107,00
Kaution:
5.430,00 (3 Nettomieten)
Verfügbarkeit:
01.08.2019
Altbauwohnung im Schanzenviertel

Objektbeschreibung

Lage

Zentrale und verkehrsgünstige Lage in der beliebten „Schanze“. Die Wohnung ist in der Susannenstraße, unmittelbar zur „Piazza“ belegen. Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld mit charmanten kleinen Einkaufsläden in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der S- und U-Bahnhof Sternschanze ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gebäude

Sehr schönes, 5-geschossiges Jugendstilgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende, das in massiver Bauweise errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind tlw. mit Einfachverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen altbautypischen Flur, Vollbad, separates WC, 2 Abstellräume, Wohnküche und 5,5 Zimmer. In der Wohnung sind tlw. der Originalstuck und auch die Originalrosetten vorhanden. Weiterhin befinden sich alle Stiltüren noch in der Wohnung. Die Wände der Wohnung sind glatt verputzt und mit weißer Farbe angestrichen. Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht durchgehend aus alten Pitchpinedielen, in der Küche aus alten Bodenfliesen. Die Küche ist als Wohnküche ausgebaut. Vermieterseits wird die Wohnung ohne Kücheneinrichtung vermietet.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit Staffeln abgeschlossen. Die Nettomiete erhöht sich jährlich um 2,5%. Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter nur Fotos von der Wohnung zeigen können, die wir vor Einzug der Mieter gefertigt haben.


Energie


Der Energieverbrauch wird für das Gebäude auf Basis von Verbrauchsdaten (bspw. Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten) ermittelt. Der Energieverbrauch gibt Hinweise auf die energetische Qualität des Gebäudes und seiner Heizungsanlage. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Verbrauch.

Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis: nicht erforderlich, Denkmalschutz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr (gemäß Energieausweis):



Eckdaten für: Susannenstraße 4, 20357 Hamburg

Grundinformation zum Objekt:

  • 5,5 Zimmer-Wohnung
  • Baujahr: ca. 1890
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Belegenheit: 2. Obergeschoss, rechts
  • Pitchepinedielen
  • Wohnküche
  • Stiltüren
  • beliebtes Wohnviertel