Hamburg  Sternschanze  Susannenstraße 10

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Gesamtmiete:
0,00
Kaution:
3 Nettomieten
Provision:
provisionsfrei
Verfügbarkeit:
vermietet
Schöne Altbauwohnung mit tollem Ausblick

Objektbeschreibung

Lage

Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage in der beliebten „Schanze“. Die Wohnung ist in der Susannenstraße, unmittelbar zur „Piazza“ belegen. Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld mit charmanten kleinen Einkaufsläden in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Der S- und U-Bahnhof Sternschanze ist in zwei Gehminuten zu erreichen.


Gebäude

6-geschossiges Jugendstilgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Vorderfassaden sind mit zeittypischen Ornamenten und Stuckverzierungen versehen. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind tlw. mit Einfachverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen altbautypischen Flur, Duschbad, separates WC, Küche mit E-Herd, Spüle und Hängeschränken, einem kleinen Abstellraum und 3 Zimmer. Zwei Zimmer zur Susannenstraße sind miteinander verbunden. Ein Zimmer ist ausgerichtet zum ruhigen Innenhof, mit Blick auf die alte Pianofabrik. Der Fußboden in den Wohnräumen, WC und im Flur besteht aus alten Pitchpinedielen. Die vorhandenen Geräte in der Küche (Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen, Cerankochfeld können gegen eine Abstandszahlung in Höhe € 900,- von dem derzeitigen Mieter übernommen werden. Vermieterseits wird die Wohnung ohne Kücheneinrichtung vermietet.


Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet jedoch mit Staffeln abgeschlossen. Die Nettomiete erhöht sich jährlich um 2,5%. Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.


Energie


Der Energieverbrauch wird für das Gebäude auf Basis von Verbrauchsdaten (bspw. Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten) ermittelt. Der Energieverbrauch gibt Hinweise auf die energetische Qualität des Gebäudes und seiner Heizungsanlage. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Verbrauch.

Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis: nicht erforderlich, Denkmalschutz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr (gemäß Energieausweis):



Eckdaten für: Susannenstraße 10, 20357 Hamburg

Grundinformation zum Objekt:

  • 3 Zimmer-Wohnung
  • Baujahr: 1890
  • Wohnfläche: ca. 55 m²
  • Belegenheit: 4. Obergeschoss, rechts
  • schöner Altbau
  • Pitchpinedielen
  • ruhiges Schlafzimmer
  • tolle Aussicht