Hamburg  Schanzenviertel  Stresemannstraße 73

1.820,00

Nettomiete:
1.820,00
Betriebskosten:
137,00
Heizkosten:
120,00
Gesamtmiete:
2.077,00
Kaution:
5.460,00 (3 Nettomieten)
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
5,5 Zimmer Altbauwohnung im Schanzenviertel

Objektbeschreibung

Lage

Zentrale Lage im beliebten „Schanzenviertel“. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien befindet sich unmittelbar am angebotenen Objekt, die U-Bahnstation Feldstraße sowie der S- und U-Bahnhof Sternschanze sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gebäude

Sehr schönes Jugendstilgebäude aus der vorvorletzten Jahrhundertwende, das in massiver Bauweise errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen altbautypischen Flur, Vollbad, getrenntes WC, Wohnküche mit angegliedertem Abstellraum mit Wasser- und Abwasseranschluss sowie 5,5 teilweise sehr geräumige Zimmer und einen Verandavorbau. Der Bodenbelag im Flur sowie in den Wohnräumen besteht aus alten Pitchpinedielen, im Vollbad und WC aus Fliesen. In der Küche wurde Laminat verlegt. In der Wohnung sind der Originalstuck sowie die Stiltüren und Türzargen noch vorhanden. Ein alter funktionstüchtiger Kachelofen befindet sich ebenfalls noch in der Wohnung. Die Küche ist als Wohnküche ausgebaut. Die vorhandene Kücheneinrichtung kann von den derzeitigen Mietern gegen eine Abstandszahlung in Höhe von EUR 1.200,00 übernommen werden. Vermieterseitig wird die Wohnung ohne Kücheneinrichtung vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet und mit Staffeln geschlossen. Die Nettomiete erhöht sich jährlich um 2,5%. Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.


Energie


Der Energieverbrauch wird für das Gebäude auf Basis von Verbrauchsdaten (bspw. Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten) ermittelt. Der Energieverbrauch gibt Hinweise auf die energetische Qualität des Gebäudes und seiner Heizungsanlage. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Verbrauch.

Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis: nicht erforderlich, Denkmalschutz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr (gemäß Energieausweis):



Eckdaten für: Stresemannstraße 73, 22769 Hamburg

Grundinformation zum Objekt:

  • 5,5 Zimmer-Wohnung
  • Baujahr: ca. 1885
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Belegenheit: 1. Obergeschoss, rechts
  • große Wohnküche
  • Original Deckenstuck
  • Kachelofen
  • Szeneviertel