Hamburg  St. Pauli  Beim Grünen Jäger 16

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Gesamtmiete:
0,00
Kaution:
3 Nettomieten
Verfügbarkeit:
vermietet
Top gepflegte Altbauwohnung

Objektbeschreibung

Lage

Zentrale und verkehrsgünstige Lage im überaus beliebten Hamburger Stadtteil St. Pauli Nord, direkt am „Neuer Pferdemarkt“. Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld mit charmanten kleinen Einkaufsläden in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als erstklassig zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien befindet sich unmittelbar am angebotenen Objekt, die U-Bahnstation Feldstraße ist in rd. 5 Gehminuten zu erreichen.

Gebäude

Sehr schönes, 5-geschossiges Jugendstilgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende, welches in massiver Bauweise errichtet worden ist und unter Denkmalschutz steht. Die Vorderfassaden sind mit zeittypischen Ornamenten und Stuckverzierungen versehen. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor 11 Jahren (vor Einzug der derzeitigen Mieter) komplett saniert. Das Vollbad wurde komplett erneuert, alle Leitungssysteme wurden ebenfalls neu eingebracht, die alten Dielen wurden abgeschliffen und versiegelt, alle Holzteile sowie Heizkörper wurden neu lackiert. Die Wohnung verfügt über einen altbautypischen Flur, Vollbad, getrenntes WC, Küche, 4 geräumige Zimmer, wovon zwei Zimmer mit einer sehr schönen doppelflügeligen Schiebetür mit Glaseinsätzen miteinander verbunden sind sowie einem weiteren kleinen Zimmer. In der Wohnung sind der Originalstuck und tlw. auch die Originalrosetten vorhanden. Weiterhin befinden sich alle Stiltüren noch in der Wohnung. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus alten Pitchpinedielen, im Vollbad aus Bodenfliesen. Die Küche ist als Wohnküche ausgebaut und verfügt über einen Balkon in nordwestliche Ausrichtung. In der Küche und im WC sind die Wandfliesen aus dem Ursprungsbaujahr des Hauses noch vorhanden. Die Wohnung wird seitens der Vermieter ohne Kücheneinrichtung vermietet. Die vorhandene Einbauküche sowie weitere Möbel (im Vollbad und im halben Zimmer) können gegen Abstandszahlung von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet jedoch mit Staffeln abgeschlossen. Die Nettomiete erhöht sich jährlich um 2,5%. Es wird zudem ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.


Energie


Der Energieverbrauch wird für das Gebäude auf Basis von Verbrauchsdaten (bspw. Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten) ermittelt. Der Energieverbrauch gibt Hinweise auf die energetische Qualität des Gebäudes und seiner Heizungsanlage. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Verbrauch.

Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis: nicht erforderlich, Denkmalschutz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis):



Eckdaten für: Beim Grünen Jäger 16, 20359 Hamburg

Grundinformation zum Objekt:

  • 4,5 Zimmer-Wohnung
  • Baujahr: ca. 1902
  • Wohnfläche: ca. 114 m²
  • Belegenheit: 2. Obergeschoss, rechts
  • Original-Deckenstuck
  • tlw. historische Wandfliesen
  • Pitchpinedielen
  • 2 Balkone