Hamburg  Steilshoop  Erich-Ziegel-Ring 49

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Gesamtmiete:
0,00
Kaution:
3 Nettomieten
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
2 Loggien, hell und Erstbezug nach Renovierung

Objektbeschreibung

Lage

Gepflegte Wohnanlage im Stadtteil Steilshoop. Parkmöglichkeiten sind beidseitig der Straße vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld in ausreichender Anzahl z.B. im Einkaufszentrum Steilshoop mit dem beliebten Wochenmarkt zu finden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus- und U-Bahnverkehr im näheren Umfeld als gut zu bezeichnen. Kindergärten sowie sämtliche Schulstufen sind vom angebotenen Objekt fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet mit dem Bramfelder See bietet viele Möglichkeiten wie z.B. ausgedehnten Spaziergängen oder diversen Sportaktivitäten nachzugehen.

Gebäude

Das 4-geschossige Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und mit einem Rotklinker verblendet.

Wohnung

Die renovierte Wohnung verfügt über Diele/Flur, Küche, Vollbad und 3 Zimmern sowie einem Gäste-WC. In Diele/Flur und in den Wohnräumen wurde neuer Parkettbodenbelag (Eiche Natur) verlegt. Dem Wohnzimmer sind zwei Loggien angegliedert. Sämtliche Holzteile wurden neu weiß lackiert.

Die Wände wurden glatt verputzt und weiß gestrichen.

Die Wohnung wird vermieterseitig ohne Kücheneinrichtung vermietet.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgen über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Abstell- und Kellerraum. Die Wohnung ist mit einem elektrischen Türöffner ausgestattet.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit Staffeln geschlossen. Die Nettomiete erhöht sich jährlich um 2,5%. Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.


Energie


Der Energieverbrauch wird für das Gebäude auf Basis von Verbrauchsdaten (bspw. Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten) ermittelt. Der Energieverbrauch gibt Hinweise auf die energetische Qualität des Gebäudes und seiner Heizungsanlage. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Verbrauch.

Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten:
Energieausweis: aktuell beantragt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis):



Eckdaten für: Erich-Ziegel-Ring 49, 22309 Hamburg

Grundinformation zum Objekt:

  • 3 Zimmer-Wohnung
  • Baujahr: ca. 1976
  • Wohnfläche: ca. 82,4 m²
  • Belegenheit: 3. Obergeschoss, links
  • Parkettboden
  • 2 Loggien
  • hell
  • top Grundriss