Hamburg  Altona-Altstadt  Palmaille

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Verfügbarkeit:
Verkauft
Traumhafter Jugendstil in Elbnähe

Objektbeschreibung

Lage:

Die Straße zählt zu den Prachtstraßen Hamburgs. Westlich mündet der Boulevard in die Elbchaussee, östlich verläuft er am Hafen entlang Richtung Innenstadt und Hafencity. Klassizistische Bauten prägen das Straßenbild.

Der Stadtteil Altona-Altstadt grenzt direkt an das quirlige Ottensen. Wochenmärkte, Boutiquen, Restaurants, In-Bars und das bekannte Einkaufszentrum Mercado gewährleisten eine umfassende Versorgung. Der bei Jung und Alt geschätzte Szenekiez bietet nicht nur Hafenfeeling pur, er verfügt auch über eine extrem gut ausgebaute Infrastruktur mit Kitas, Grundschulen, Gymnasien, Museen, Kulturstätten und einem eigenen jährlich stattfindenden Kulturfest, der Altonale.

Das Leben in Altona-Altstadt ist cool, lässig und selbstbestimmt. Hier kommt wirklich jeder auf seinen Geschmack, ob Künstler, IT-Experte, Hipster, Jogger oder Foodjunkie - es gibt nichts, was es hier nicht gibt.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhig zum malerischen Hinterhof gelegen im 2. OG des unter Denkmalschutz stehenden Jugendstil-Wohnensembles aus dem Jahr 1890.

Objekt:

Die herrschaftliche Fassade, der aus drei Häusern bestehenden Wohnanlage wurde vor 5 Jahren sehr aufwendig renoviert. Die Rückfassade ist mit einem Wärmeverbundsystem und neuen Balkonen versehen.

Es gibt Fahrradabstellplätze im Fahrradhaus und einen Gemeinschaftsgarten, der liebevoll gepflegt wird und von allen Bewohnern genutzt werden darf. Das Wohnensemble bewohnen überwiegend Eigentümer.

Ausstattung:

Mit dem Aufzug erreichen Sie ganz bequem das 2. OG. Sie betreten die Wohnung in einen schönen Flur, über den Sie alle weiteren Räumlichkeiten erreichen.

Deckenhöhen bis zu 3,20 Meter, Stuck in Küche und Schlafzimmer und originale Stiltüren verleihen der Wohnung eine herrschaftliche Ausstrahlung.

Alle Räume liegen schön ruhig zum Hinterhof.

Das Schlafzimmer bietet Raum für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.

Die Küche ist sehr geräumig und Sie gelangen von hier aus auf den Balkon und können den Weitblick über die Dächer von Hamburg genießen.
In der Küche findet Ihre Waschmaschine ihren Platz.

Das Bad hat eine gute Größe und ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Ihren Gästen steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Wohnzimmer ist sehr gemütlich und bietet Ihnen viel Platz für die Gestaltung.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum von ca. 4 m² im Souterrain auf der Rückseite des Hauses.

Eckdaten:

Heizungsart: Fernwärme
Wohngeld: 245,0 Euro
Stellplatz: evtl. anmietbar


Energie


Der Energieverbrauch wird für das Gebäude auf Basis von Verbrauchsdaten (bspw. Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten) ermittelt. Der Energieverbrauch gibt Hinweise auf die energetische Qualität des Gebäudes und seiner Heizungsanlage. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Verbrauch.

Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert: 73,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890



Eckdaten für: Palmaille, 22767 Hamburg

Grundinformation zum Objekt:

  • 2 Zimmer-Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1890
  • Wohnfläche: ca. 54 m²
  • Belegenheit: 2. Obergeschoss
  • original Deckenstuck u. Stiltü
  • Balkon
  • Lift im Haus
  • Jugendstil-Wohnensemble