Hamburg  Jenfeld  Grunewaldstraße 24

706,00

Nettomiete:
706,00
Betriebskosten:
110,00
Heizkosten:
90,00
Gesamtmiete:
906,00
Kaution:
2.118,00 (3 Nettomieten)
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Wohnen in der Natur

Objektbeschreibung

Lage

Ruhige und grüne Lage im Hamburger Stadtteil Jenfeld. Kindertagesstätten sowie sämtliche Schulstufen sind im unmittelbaren Umfeld der Wohnanlage vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über Busverkehr der Linie 10 mit Haltestelle „Glatzer Straße“ unmittelbar am Objekt, weiterführen ab „Wandsbek-Markt“ mit der U-Bahn oder „Wandsbek-Ost“ mit der S-Bahn.

Gebäude

Das voll unterkellerte, 4-geschossige Gebäude ist in massiver Bauweise erstellt und mit einem roten Klinkerstein verblendet. Die Wohnanlage wirkt durch ihre Gesamtgestaltung sehr grün.

Ausstattung

Die Wohnung wurde gerade renoviert, modernisiert und teilsaniert. Sie teilt sich auf in Flur, Küche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Herd mit Backofen, Vollbad (komplett neugestaltet, neue Sanitärartikel eingebracht), Wohnzimmer mit großem Sonnenbalkon, Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer. Der Bodenbelag im Wohnzimmer besteht aus neu geschliffenem und versiegelten Stäbchenparkett. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung.

Die Wände der Wohnung wurden glatt verputzt und mit weißer Farbe neu gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit Staffeln abgeschlossen. Die Nettomiete erhöht sich jährlich um 2,5 %. Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.


Energie


Der Energieverbrauch wird für das Gebäude auf Basis von Verbrauchsdaten (bspw. Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten) ermittelt. Der Energieverbrauch gibt Hinweise auf die energetische Qualität des Gebäudes und seiner Heizungsanlage. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Verbrauch.

Energieeffizienzklasse: ist beantragt
Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis: beantragt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr (gemäß Energieausweis):



Eckdaten für: Grunewaldstraße 24, 22045 Hamburg

Grundinformation zum Objekt:

  • 2,5 Zimmer-Wohnung
  • Baujahr: ca. 1976
  • Wohnfläche: ca. 82,4 m²
  • Belegenheit: 3. Obergeschoss, rechts
  • Erstbezug nach Modernisierung
  • großer Sonnenbalkon
  • grüne und ruhige Lage