Hamburg  Winterhude  Sierichstraße 136

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Verfügbarkeit:
verkauft
Aussergewöhnliche Dachgeschoss ETW

Objektbeschreibung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im überaus beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude nahe des Winterhuder Marktplatzes. Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Verkehrsanbindung ist durch Busverkehr mit Bushaltestelle für mehrere Buslinien sowie nahegelegene U-Bahnhaltestelle Sierichstraße gegeben.

Gebäude

Das Gebäude wurde um die vorletzte Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtet und ständig instandgehalten. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung ist in der derzeitigen Form und Ausstattung im Jahr 1999/2000 ausgebaut worden. Die Eigentumsanlage beinhaltet insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Haus ist mit einem Personenfahrstuhl ausgestattet.

Wohnung

Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail unter Ausnutzung der vorhandenen Grundfläche über zwei Ebenen in einer sehr offenen Form ausgebaut worden. Die Deckenhöhe beträgt im Wohn-/Galerie- sowie im Flur- und offenen Küchenbereich ca. 7,50 Meter. In der unteren Ebene verfügt die Wohnung über einen geräumigen Wohnbereich mit darüberliegender Galerie mit einer ebenfalls 7,50 Meter hohen Fensterfront in südwestlicher Ausrichtung. Dem Wohn-/ Galeriebereich ist eine Loggia mit kleinem Abstellraum zum Unterstellen von Gartenmöbeln etc. angegliedert. Weiterhin ist im vorderen Wohnbereich ein besonders abgedichteter Übungsraum zum Musizieren oder auch als Tonstudio nutzbar vorhanden. Aus dem Flur gelangt man in den ebenfalls offen gehaltenen Küchen- und Essbereich mit Einbauküche.

Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Voll-Duschbad mit großem Fenster sowie einem zusätzlichen Duschbad. Die Wände der Wohnung sind glatt verputzt und mit einem weißen Farbabstrich versehen. Der Fußboden besteht in den Wohnräumen durchgehend aus Parkettboden. Weiterhin gehört ein Abstellraum im Kellergeschoß zur Wohnung.

Besichtigung

Bei einer Außenbesichtigung bitten wir Sie, die nötige Diskretion walten zu lassen. Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Provision

Die Vermittlungsprovision beträgt € 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von dem notariellen Kaufpreis. Die Provision ist vom Käufer nach Vertragsabschluss an die Firma Jendreiek Immobilien zu zahlen.

Wohngeld: 673,00 EUR/mtl.
Miteigentumsanteile: 1.116/10.000stel




Energie


Der Energieverbrauch wird für das Gebäude auf Basis von Verbrauchsdaten (bspw. Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten) ermittelt. Der Energieverbrauch gibt Hinweise auf die energetische Qualität des Gebäudes und seiner Heizungsanlage. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Verbrauch.

Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:
Baujahr (gemäß Energieausweis):



Eckdaten für: Sierichstraße 136, 22299 Hamburg

Grundinformation zum Objekt:

  • 5-Zimmer Dachgeschoss-ETW
  • Baujahr: ca. 1905/2000
  • Wohnfläche: ca. 220 m²
  • Belegenheit: 4. Obergeschoss (WE 9)
  • Galerie
  • integr. Schallkapsel
  • hohe Decken
  • 1 A Wohnlage