Norderstedt  Harksheide  Fröbelweg

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Verfügbarkeit:
verkauft
Raumwunder in ruhiger Lage in Norderstedt

Objektbeschreibung

Lage

Das hier angebotene Mittelreihenhaus ist in einer kleinen Anliegerstraße (Sackgasse) in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohngegend belegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Busverkehr mit einer Haltestelle im unmittelbaren Umfeld vom Objekt sowie weiterführend über die AKN mit der Haltestelle Friedrichsgabe sowie der U1 in Richtung Hamburg gegeben. In der näheren Umgebung sind Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule sowie weiterführende Schulen zu finden.

Gebäude

Das vollunterkellerte Reihenhaus ist in massiver Bauweise errichtet und tlw. mit einem roten Vollstein verblendet worden. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Wohnbereich

Das Reihenhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und im Jahr 2000 umfangreich modernisiert bzw. saniert. Das Haus verfügt im Keller über einen Flurbereich, einen Abstellraum, Waschkeller sowie einen großen Kellerraum der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Weiterhin ist ein Abstellraum mit Kelleraußenaufgang vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Gäste-WC mit Fenster, offene Küche mit EBK sowie ein offener Ess-/Wohnbereich. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit angrenzenden, nicht einsehbaren Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Im 1. Obergeschoss sind ein kleiner Flur, ein helles Vollbad mit Fenster sowie 3 weitere Räume untergebracht. Das Dachgeschoss ist mit einem sehr geräumigen Studiozimmer und angrenzenden Abstellbereich ausgebaut. Der Fußbodenbelag in den Etagen besteht überwiegend aus hellem Laminatboden. Die Etagentreppen vom Keller- bis ins Dachgeschoss bestehen aus Holz.

Besichtigung

Bei einer Außenbesichtigung bitten wir Sie, die nötige Diskretion walten zu lassen. Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Provision

Die Vermittlungsprovision beträgt € 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von dem notariellen Kaufpreis. Die Provision ist vom Käufer nach Vertragsabschluss an die Firma Jendreiek Immobilien zu zahlen.

Grundstücksgröße: ca. 136m²
Gemarkung: Harksheide
Flurstück: 79/129


Energie


Der Energieverbrauch wird für das Gebäude auf Basis von Verbrauchsdaten (bspw. Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten) ermittelt. Der Energieverbrauch gibt Hinweise auf die energetische Qualität des Gebäudes und seiner Heizungsanlage. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Verbrauch.

Energieeffizienzklasse: 173,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
Energieausweis: Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968



Eckdaten für: Fröbelweg, 22844 Norderstedt

Grundinformation zum Objekt:

  • 6 Zimmer-Mittelreihenhaus
  • Baujahr: 1968
  • Wohnfläche: ca. 123 m²
  • Belegenheit:
  • Garten nicht einsehbar
  • ruhige Lage
  • Raumwunder
  • sehr gepflegt