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Wandsbek Marienthal

Rennbahnstraße 140, Wandsbek Marienthal, hamburg,
Hamburg, 22043, Germany
681,37 vermietet
3 Zimmer Wohnung
  • 1198
  • 0
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 63,50 m²
Kathrin Jendreiek
Kathrin Jendreiek
Makler kontaktieren

Objektbeschreibung

Lage

Die 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Wandsbek Marienthal. Das Auto kann beidseitig der Straße geparkt werden. Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. Den großen Einkauf können Sie in der Shopping-Meile „Wandsbeker Quarree“ erledigen. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit der Mietwohnung.

Objekt

Das 3-geschossige Gelbklinker-Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Wohnungen sind mit einem elektrischen Türöffner ausgestattet.

Ausstattung

Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über einen Flur mit Diele. Hiervon gehen die Küche, das Vollbad sowie 2,5 Zimmer ab. Eine Loggia (überdachter Balkon), belegen zum ruhigen, grünen und gepflegten Gartenbereich, kann jederzeit genutzt werden. Der Bodenbelag in Flur/Diele und Zimmer 1 besteht aus hellem Laminatboden. Im Wohnzimmer sowie im halben Zimmer wurde ein moderner Korkbodenbelag verlegt. Die von den Mietern neu eingebrachte Einbauküche kann gegen eine angemessene Abstandszahlung übernommen werden. Vermieterseitig wird die Küche ohne Kücheneinrichtung vermietet.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgen über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland abgeschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Eckdaten

Betriebskosten: 124,00 EUR p.M.
Heizkosten: 119,00 EUR p.M.
Kaution: 2.044,11 EUR (3 Nettomieten)
Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt.

Sonstiges

Zum Schutz der Privatsphäre bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen keine aktuellen Fotos von der Wohnung zeigen können. Die dargestellten Fotos haben wir vor Einzug der derzeitigen Mieter gefertigt.

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Vollbad

Grundrisse

Weitere Informationen

Objekt Nr.: 1212-23
Erbaut: ca. 1976
Zimmeranzahl: 2,5
Verfügbar: 01.09.2023
Belegenheit: 1. Obergeschoss, links
Balkon: 1