Lage
Die 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Wandsbek Marienthal. Parkmöglichkeiten sind beidseitig der Straße vorhanden. Ein Bäcker sowie Drogeriemarkt befinden sich direkt gegenüber. Unweit der Wohnung können Sie im wunderschön angelegten Park „Marienanlage“ spazieren gehen, auf den kleinen Teich blicken und die herrliche Ruhe und Natur genießen. Das Wandsbek Quarree mit seinen zahlreichen Geschäften ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In direkter Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle „Am Husarendenkmal“.
Gebäude
Das 3-geschossige Gelbklinker-Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Wohnung
Die Wohnung verfügt über einen Flur mit viel Platz für eine Flurgarderobe. Hiervon gehen die Küche, das Vollbad sowie 2,5 Zimmer ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Loggia (überdachter Balkon), belegen zum ruhigen Gartenbereich, kann zum Entspannen genutzt werden. Der Bodenbelag in den Wohnräumen sowie im Flur besteht aus Stäbchenparkett (Vollholz), in der Küche sowie im Vollbad aus Marmorfliesen.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgen über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexmiete abgeschlossen. Es gilt ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Eckdaten
Betriebskosten: EUR 125,00
Heizkosten: EUR 111,00
Kaution: EUR 2.083,53 (3 Nettomieten)
Ein Energieausweis ist beantragt.
