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01.11.2023 Wandsbek Marienthal

Rennbahnstraße 140, Wandsbek Marienthal, Hamburg,
Hamburg, 22043, Germany
694,51 vermietet
3 Zimmer Wohnung
  • 1329
  • 0
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 63,5 m²
Andreas Blasch
Andreas Blasch
Makler kontaktieren

Objektbeschreibung

Lage

Die 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Wandsbek Marienthal. Parkmöglichkeiten sind beidseitig der Straße vorhanden. Ein Bäcker sowie Drogeriemarkt befinden sich direkt gegenüber. Unweit der Wohnung können Sie im wunderschön angelegten Park „Marienanlage“ spazieren gehen, auf den kleinen Teich blicken und die herrliche Ruhe und Natur genießen. Das Wandsbek Quarree mit seinen zahlreichen Geschäften ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In direkter Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle „Am Husarendenkmal“.

Gebäude

Das 3-geschossige Gelbklinker-Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet.

Wohnung

Die Wohnung verfügt über einen Flur mit viel Platz für eine Flurgarderobe. Hiervon gehen die Küche, das Vollbad sowie 2,5 Zimmer ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Loggia (überdachter Balkon), belegen zum ruhigen Gartenbereich, kann zum Entspannen genutzt werden. Der Bodenbelag in den Wohnräumen sowie im Flur besteht aus Stäbchenparkett (Vollholz), in der Küche sowie im Vollbad aus Marmorfliesen.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgen über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexmiete abgeschlossen. Es gilt ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Eckdaten

Betriebskosten:
Heizkosten:
Kaution: EUR (3 Nettomieten)

Ein Energieausweis ist beantragt.

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Parkett- u. Holzdielenboden
Vollbad

Grundrisse

Weitere Informationen

Objekt Nr.: 1221-23
Erbaut: ca. 1976
Zimmeranzahl: 2,5
Verfügbar: 01.11.2023
Belegenheit: 2. Obergeschoss, links
Balkon: 1