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2 Zimmer-Dachgeschosswohnung

Susannenstraße 4, Schanzenviertel, Hamburg,
Hamburg, 20357, Germany
€ 770,00 vermietet
2 Zimmer Wohnung
  • 278
  • 0
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 53 m²
Donald Jendreiek
Donald Jendreiek
Makler kontaktieren

Beschreibung

Lage

Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage in der beliebten „Schanze“. Die Wohnung ist in der Susannenstraße, unmittelbar zur „Piazza“ belegen. Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld mit charmanten kleinen Einkaufsläden in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Der S- und U-Bahnhof Sternschanze ist in zwei Gehminuten zu erreichen.

Gebäude

Schönes 5-geschossiges Jugendstilgebäude aus der Jahrhundertwende mit tlw. ausgebautem Dachgeschoss, das in massiver Bauweise errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Die Vorderfassaden sind mit zeittypischen Ornamenten und Stuckverzierungen versehen. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine neue Zentralheizung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor 8 Jahren komplett saniert. Die Sanierung umfasste den Einbau neuer Fenster, die Erneuerung sämtlicher Leitungssysteme, das Einbringen neuer Heizkörper, den Einbau neuer altbautypischer Zargen, Türblätter und Fußleisten, das Lackieren aller Holzteile, das Schleifen und Versiegeln des Pichpinedielenbodens, das Streichen aller Wände sowie den Einbau eines neuen Vollbades, etc.. Sie verfügt über einen Flur, Vollbad, Wohnküche und 2 Zimmer. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Pitchpinedielen, im Vollbad und in der Küche aus Fliesen. Die Küche ist als Wohnküche ausgebaut. Die Vermietung der Wohnung erfolgt vermieterseitig ohne Kücheneinrichtung. Die vorhandene Kücheneinrichtung kann gegen eine Abstandszahlung von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexierung abgeschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 3 Jahren vereinbart.

Eckdaten

Betriebskosten: 64,00 EUR
Heizkosten: 28,00 EUR
Kaution: 2.310,00 EUR (3 Nettomieten)

Sonstiges

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen keine aktuellen Fotos von der Dachgeschosswohnung zeigen können. Die Aufnahmen wurden vor Einzug der Mieter gefertigt. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Dachgeschoss
Pitchepinedielen
Stiltüren
Vollbad
Wohnküche
Jugendstil-Wohnensemble

Grundriss

Weitere Informationen

Objekt Nr.: 1139
Erbaut: ca. 1890
Zimmeranzahl: 2
Verfügbar: 01.06.2021
Belegenheit: Dachgeschoss, rechts