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Verkauf einer 2,5 Zimmer Eigentumswohnung (vermietet) – Norderstedt

Friedrichsgabe, Norderstedt,
Norderstedt, 22844, Germany
218.000,00 Zu Kaufen
3 Zimmer Wohnung
  • 255
  • 0
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 75,44 m²
Kathrin Jendreiek
Kathrin Jendreiek
Makler kontaktieren

Objektbeschreibung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten in Norderstedt. Einkaufsmöglichkeiten zum Eindecken des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen der attraktive Stadtpark Norderstedt mit vielen individuellen Angeboten zur Verfügung. Die Bahnstation „Haslohfurth“ erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten und das Stadtzentrum Norderstedt Mitte mit dem Auto in ca. 10 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle.

Gebäude

Das Gebäude ist im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet worden und wurde seitdem ständig Instand gehalten. Die Fenster und Balkontüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Fassade wurde mit einem Rotklinker verblendet. Das Mehrfamilienhaus sowie die Außenanlage wirken sehr gepflegt. Eine neue Heizungsanlage (Gas) wurde gerade eingebracht.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen Flur, Vollbad mit Fenster, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, halbes Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Süd-West-Balkon sowie einen kleinen Abstellraum in der Wohnung. Das Vollbad wurde vor Einzug der Mieterin komplett saniert. Die Wände sind mit einem Feinspachtel versehen und teilweise farblich oder mit weißer Farbe gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein geschlossener Abstellraum im Keller. Dem jeweiligen Nutzer steht ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Mietvertragsdaten

Die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt 549,20 EUR  zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von 253,00 EUR.  Ab dem 01.01.2023 beträgt die neue Nettomiete 603,52 EUR zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2012.

Besichtigung

Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich (Tel.-Nr. 040-47 87 83). Bei einer Außenbesichtigung bitten wir Sie, die nötige Diskretion walten zu lassen.

Nähere Informationen

Baujahr: 1976
WE:6
Energieverbrauchsausweis: 178,3 kWh(m2*a), gültig bis 21.01.2029
Wohnfläche: ca. 75,44m²
Wohngeld: 443,00 EUR (davon nicht umlagefähige Kosten EUR 179,88)
Belegenheit: 1. Obergeschoss, rechts
Jahresnettomiete: 6.590,40 EUR (ab 01.01.2023 EUR 7.242,24)
Lieferung: vermietet
Pkw-Stellplatz: 1

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieterin bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen keine aktuellen Fotos zeigen können. Die dargestellten Fotos wurden vor Einzug der Mieterin von uns gefertigt. Die Wohnung befindet sich nach wie vor in einem gepflegten Zustand.

Vermittlungsprovision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma Jendreiek Immobilien hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Firma Jendreiek Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Vollbad

Grundrisse

Weitere Informationen

Erbaut: ca. 1967
Zimmeranzahl: 2,5
Verfügbar: vermietet
Belegenheit: 1. Obergeschoss, rechts
Balkon: 1
Kfz Stellplatz: 1