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2,5 Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Rennbahnstraße 140, Marienthal, Hamburg,
Hamburg, 22043, Germany
€ 646,00 Zu Mieten
2 Zimmer Wohnung
  • 110
  • 0
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 63,5 m²
Kathrin Jendreiek
Kathrin Jendreiek
Makler kontaktieren

Beschreibung

Lage

Die 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Wandsbek Marienthal. Parkmöglichkeiten sind beidseitig der Straße vorhanden. Zum Eindecken Ihres täglichen Bedarfs befinden sich Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Ausgedehnt Shoppen lässt sich im Wandsbeker Quarree. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus- und U-Bahnverkehr gegeben.

Gebäude

Das 3-geschossige Gelbklinker-Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Wohnungen sind mit einem elektrischen Türöffner ausgestattet.

Wohnung

In die Wohnung gelangen Sie über einen Flur mit Diele. Hiervon gehen die Küche, das Vollbad sowie 2,5 Zimmer ab. Eine Loggia (überdachter Balkon), belegen zum ruhigen Gartenbereich, kann zum Nachdenken und Entspannen genutzt werden. Der Bodenbelag in den Wohnräumen sowie im Flur besteht aus Stäbchenparkett (Vollholz), in der Küche sowie im Vollbad aus Marmorfliesen. Die von den Mietern eingebrachte Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung auf Verhandlungsbasis in Höhe von 1.300,00 EUR übernommen werden. Vermieterseitig wird die Küche ohne Kücheneinrichtung vermietet.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgen über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexmiete abgeschlossen. Es gilt ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Eckdaten

Betriebskosten: 113,00 EUR
Heizkosten: 80,00 EUR
Kaution: 1.938,00 EUR (3 Nettomieten)
Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt.

Sonstiges

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen nicht von allen Zimmern aktuelle Fotos zeigen können. Die Fotos haben wir vor Einzug der aktuellen Mieter gefertigt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Parkett- u. Holzdielenboden
Vollbad

Grundriss

Weitere Informationen

Objekt Nr.: 1150
Erbaut: ca. 1976
Zimmeranzahl: 2,5
Verfügbar: 01.08.2021
Belegenheit: 2. Obergeschoss, links
Balkon: 1