Lage
Ruhige Lage im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Der Wandsbek Markt ist fußläufig zu erreichen. Das sehr beliebte Einkaufszentraum bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über Busverkehr mit Haltestelle in der Nähe zum Objekt, weiterführend ab Wandsbek-Markt“ mit der U-Bahn.
Gebäude
Das voll unterkellerte, 3-geschossige Gebäude ist in massiver Bauweise erstellt und mit einem roten Klinkerstein verblendet. Hinter dem Haus befindet sich ein zum Grundstück gehörender Gartenbereich mit einem sehr alten und erhaltenswerten Apfelbaumbestand (Naschen erlaubt J).
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen Flur, Vollbad mit Fenster, 1 Zimmer mit großem Panoramafenster sowie 2 weiteren Zimmern mit jeweils einem angrenzenden Balkon. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt. Das Vollbad ist mit einem Steinfußboden versehen und in der Küche besteht der Bodenbelag aus Marmorfliesen. In der Wohnung befinden sich 2 kleinere Abstellmöglichkeiten sowie gehört ein Kellerraum zur angebotenen Wohnung.
Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung (400,00 EUR VB) nach Absprache von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Vermieterseits wird die Wohnung ohne Kücheneinrichtung vermietet.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland geschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Eckdaten
Betriebskosten: 160,00 EUR p.M.
Heizkosten: 144,00 EUR p.M.
Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt.
Sonstiges
Zum Schutz der Privatspähre der derzeigen Mieter bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen nicht von allen Räumlichkeiten aktuelle Fotos zeigen können. Die dargestellten Fotos sind vor Einzug der aktuellen Mieter gefertigt worden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
