Lage
Zentrale und verkehrsgünstige Lage im überaus beliebten Hamburger Stadtteil Altona Nord. Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld mit charmanten kleinen Einkaufsläden in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien befindet sich in der Nähe zum Objekt.
Gebäude
Sehr schönes 5-geschossiges Jugendstilgebäude mit tlw. ausgebautem Dachgeschoss. Im Haus befinden sich 9 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde um die vorletzte Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Vorderfassade ist mit zeittypischen Ornamenten und Stuckverzierungen versehen. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine kürzlich neu eingebrachte Zentralheizung.
Ausstattung
Die Altbauwohnung befindet sich in einem sehr guten Renovierungszustand. Sie verfügt im Hochparterre über 4 geräumige Zimmer, einen Flur, ein Duschbad, Küche sowie eine umbaute Veranda mit Gartenzugang. Eine Treppe führt vom Flur in das Souterrain. Hier sind zwei weitere Räume, ein Vollbad sowie ein Abstellraum mit Wasser und Abwasseranschluss zum Betrieb einer Waschmaschine vorhanden. Der Bodenbelag in den Wohnräumen im Hochparterre besteht durchgehend aus geschliffenen und versiegelten Pitchpinedielen, in der Küche und im Duschbad aus Fliesen. Die Wände der Wohnung sind mit Feinspachtel verputzt und mit weißer Farbe gestrichen. Der Bodenbelag im Untergeschoss besteht im Flur sowie in den Wohnräumen aus Laminatboden, im Vollbad aus Fliesen. Die vorhandene Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern gegen eine Abstandszahlung i.H.v. 1.000,00 EUR übernommen werden. Die Wohnung wird seitens der Vermieter ohne Kücheneinrichtung vermietet.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreis-index für Deutschland geschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Eckdaten
Kaution: 4.857,00 EUR (3 Nettomieten)
Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen keine aktuellen Fotos von den Räumlichkeiten zeigen können. Die dargestellten Fotos haben wir vor Einzug der Mieter gefertigt.
