Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, in unmittelbarer Nähe zur Außenalster. Die zahlreichen Kanäle/Fleete, Alsterwiesen und Parkanlagen entlang des Wassers laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten, Radtouren oder auch nur zum Verweilen ein. Exklusive Geschäfte, Cafés, Restaurants und andere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in direkter Nähe in der Papenhuder Straße und im Hofweg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien befindet sich direkt vor dem Objekt.
Gebäude
Sehr schönes, 6-geschossiges Jugendstilgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende, welches in massiver Bauweise errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung.
Ausstattung
In die Wohnung gelangt man über einen Gemeinschaftsflur, der zur Nachbarwohnung gehört.
Die helle in sich abgeschlossene Wohnung teilt sich auf in einen großen Flur, 4 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, großes Vollbad und separates WC mit jeweils einem Fenster zum Lichthof. Einem Zimmer ist ein Balkon angegliedert, der einen wunderschönen Blick auf den Alsterfleet bietet. Drei Zimmer sind mit einer doppelflügeligen Schiebetür verbunden. Weiterhin befindet sich ein schöner, funktionstüchtiger Kachelofen in einem Zimmer. Die alten Stiltüren und tlw. der Original-Deckenstuck sind ebenfalls noch in der Wohnung vorhanden. Die Wände der Wohnung wurden mit einem Feinspachtel verputzt und mit dezenter Farbe gestrichen. Der Bodenbelag besteht in drei Wohnräumen aus Fischgrätparkett und im Flur sowie im Zimmer – belegen im hinteren Bereich der Wohnung – aus Pitchpinedielen. In der Küche und im Vollbad sind die historischen Wand- und Bodenfliesen noch vorhanden. In der Küche befindet sich ein alter Herd, der aus dem Baujahr des Hauses stammt. Dieser dient jedoch ausschließlich der Dekoration und als zusätzliche Abstellmöglichkeit. Die Wohnung wird seitens der Vermieter ohne Kücheneinrichtung vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabstellraum. Es steht eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Souterrain des Hauses zur Verfügung.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexmiete geschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Eckdaten
Kaution: 3 Nettomieten
