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Altbau mit schönem Kachelofen

Susannenstraße 1, Sternschanze,
Hamburg, 20357, Germany
1.008,00 vermietet
3 Zimmer Wohnung
  • 449
  • 0
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 72 m²
Donald Jendreiek
Donald Jendreiek
Makler kontaktieren

Objektbeschreibung

Lage

Das Objekt befindet sich im sehr beliebten Hamburger „Schanzenviertel“. Die Wohnung ist in der Susannenstraße, unmittelbar zur „Piazza“ belegen. Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld mit charmanten kleinen Einkaufsläden in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der S- und U-Bahnhof Sternschanze ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gebäude

Das 5-geschossige und sehr präsente Jugendstilgebäude ist in massiver Bauweise errichtet worden und steht unter Denkmalschutz. Die Vorderfassaden sind mit zeittypischen Ornamenten und Gesimsbändern versehen. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen Flur, Vollbad mit Fenster, separates WC, Küche mit angegliederter Speisekammer, 3 Zimmer sowie einem Balkon. Der Balkon ist zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet. In der Wohnung befinden sich teilweise noch der Originalstuck und auch die Originalrosetten. Weiterhin befinden sich alle Stiltüren in der Wohnung. Die Wände der Wohnung sind mit einem Feinspachtel versehen und mit weißer Farbe angestrichen. Der Fußboden in den Wohnräumen, Flur und in der Küche besteht aus historischen Pitchpinedielen (Ursprungsbaujahr des Hauses). Ein Zimmer ist zudem mit einem alten Kachelofen ausgestattet, der jedoch nur zu Dekorationszwecken dient. Die Kücheneinrichtung kann gegen eine Abstandszahlung in Höhe € 300,- von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Vermieterseitig wird die Wohnung ohne Kücheneinrichtung vermietet.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer jährlich vom Statistischen Bundesamt ermittelten Indexmiete geschlossen. Es gilt ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Sonstiges

Betriebskosten: EUR 101,00
Heizkosten: EUR 198,00
Kaution: EUR 3.024,00 (3 Nettomieten)

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Pitchepinedielen
Stiltüren
Vollbad
Kachelofen
Jugendstil-Wohnensemble
Deckenstuck

Grundrisse

Weitere Informationen

Objekt Nr.: 1173
Erbaut: ca. 1890
Zimmeranzahl: 3
Verfügbar: 01.06.2022
Belegenheit: 2. OG, links
Balkon: 1

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