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Altbauwohnung im Hochparterre

Stresemannstraße 71, Hamburg,
Sternschanze, 22769, Germany
vermietet
4 Zimmer Wohnung
  • 531
  • 0
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 103 m²
Kathrin Jendreiek
Kathrin Jendreiek
Makler kontaktieren

Beschreibung

Lage:

Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Szeneviertel Sternschanze, Hamburger Stadtteil St. Pauli. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und zahlreiche Restaurants sind im unmittelbaren Umfeld in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als erstklassig zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien befindet sich unmittelbar am angebotenen Objekt, die U-Bahnstation Feldstraße sowie der S- und U-Bahnhof Sternschanze ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gebäude:

Sehr schönes, 5-geschossiges Jugendstilgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende, das in massiver Bauweise errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Die Wärme- und Schallschutzfenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet (2017 neu eingebracht). Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde vor Einzug der derzeitigen Mieter aufwendig modernisiert und teilsaniert (Fertigstellung 2016). Vorhanden sind ein altbautypischer Flur, Vollbad mit Fenster, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnküche und 4 geräumige Zimmer. In der Wohnung befinden sich wunderschön freigelegter Deckenstuck sowie Stuckrosetten. Weiterhin befinden sich alle Stiltüren noch in der Wohnung. Der Bodenbelag besteht tlw. in 2 Zimmern aus Fischgrätparkett, im Flur sowie den anderen beiden Zimmern aus Holzdielen, im Vollbad, WC und in der Küche aus Bodenfliesen. Die Wände sind mit einem Glattputz versehen. Die Küche ist als Wohnküche ausgebaut. Die von den derzeitigen Mietern eingebrachten Küchenmöbel inkl. E-Geräte können gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 800,00 EUR übernommen werden. Vermieterseitig wird die Wohnung ohne Kücheneinrichtung vermietet.

Mietvertrag:

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit Staffeln geschlossen. Die Nettomiete erhöht sich jährlich um 2,5%. Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Kaution: 3 Nettomieten

Energie:

Der Energieverbrauch wird für das Gebäude auf Basis von Verbrauchsdaten (bspw. Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten) ermittelt. Der Energieverbrauch gibt Hinweise auf die energetische Qualität des Gebäudes und seiner Heizungsanlage. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Verbrauch.

Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis: nicht erforderlich, Denkmalschutz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattungsmerkmale

Parkett- u. Holzdielenboden
Stiltüren
Vollbad
Wohnküche

Grundriss

Weitere Informationen

Objekt Nr.: 1062
Erbaut: 1885
Zimmeranzahl: 4
Verfügbar: vermietet
Belegenheit: Hochparterre, rechts