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4,5 Zimmer-Wohnung, Altona-Altstadt

Holstenstraße 88, Altona-Altstadt, Hamburg,
Hamburg, 22767, Germany
vermietet
4 Zimmer Wohnung
  • 825
  • 0
  • 4,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 101,8 m²
Kathrin Jendreiek
Kathrin Jendreiek
Makler kontaktieren

Beschreibung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Altona-Altstadt. Der nahe gelegene Wohlers-Park sowie der hinter dem Wohngebäude gelegene August-Lütgens-Park  laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Relaxen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, Cafe´s und Restaurants sind im näheren Umfeld zu finden. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien befindet sich in der Nähe zum angebotenen Objekt. Die S-Bahnstation „Holstenstraße“ ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gebäude

Das 5-geschossige Jugendstilgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende ist in massiver Bauweise errichtet worden und steht unter Denkmalschutz. Die Vorderfassade ist mit zeittypischen Ornamenten und Stuckverzierungen versehen. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung im Vollbad über einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer bzw. in der Küche über einen Warmwasserboiler.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen altbautypischen Flur, Vollbad, separates WC, Wohnküche und 4,5 Zimmer. Die Wände der Wohnung sind mit weißer Farbe gestrichen. In der Küche, im WC sowie im Vollbad befinden sich überwiegend noch die originalen Wandfliesen aus dem Ursprungsbaujahr. Ebenfalls sind die originalen Pitchpinedielen und alle Stiltüren noch in der Wohnung vorhanden. Zwei Zimmer zur Holstenstraße sind mit einer Schiebetür mit Original-Glaseinsätzen miteinander verbunden. Weiterhin ist die Wohnung mit einem kleinen Abstellraum sowie 2 Balkonen ausgestattet. Ein Balkon ist zur Holstenstraße ausgerichtet, der andere zum begrünten Innenhof. Vermieterseitig wird die Wohnung ohne Kücheneinrichtung vermietet.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit Staffeln abgeschlossen. Die Nettomiete erhöht sich jährlich um 2,5%.

Eckdaten

Betriebskosten: EUR
Heizkosten: EUR
Kaution: 3 Monatsmieten

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Pitchepinedielen
Stiltüren
Vollbad
Wohnküche
Jugendstil-Wohnensemble
WC

Grundriss

Weitere Informationen

Erbaut: ca. 1890
Zimmeranzahl: 4,5
Verfügbar: ab sofort
Belegenheit: 1. Obergeschoss, rechts
Balkon: 2