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Bendestorf-Großzügige Doppelhaushälfte in naturbelassener und ruhiger Lage

Bendestorf,
Bendesdorf, 21227, Germany
€ 398.000,00 verkauft
Doppelhaus
  • 636
  • 0
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 110 m²
Andreas Blasch
Andreas Blasch
Makler kontaktieren

Beschreibung

Eckdaten

Baujahr: 2005
Zimmer: 4,5 Zimmer
Heizungsart: Gas-Brennwert Heizung
Lage:  Bendestorf
Energiebedarfskennwert: 91,1 kWh/ p. a*
Grundstücksgröße ca. 517 m², laut Miteigentumsanteilen

Lage

Der Luftkurort Bendestorf liegt in einem kleinen grünen Tal, ca. 30 km vor den Toren Hamburgs, im Landkreis Harburg.Das Tal erstreckt sich bis zur Seeve und ist umgeben von altem Baumbestand.

Die grüne Lage und die Nähe zur Lüneburger Heide, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Ausflügen in die nähere Umgebung ein.

Die Gemeinde Bendestorf verfügt über Einrichtungen für die Kinderbetreuung, wie zum Beispiel eine Kinderkrippe oder den beliebten Waldkindergarten. Eine Grundschule zählt auch zu den Bildungseinrichtungen in der Gemeinde. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Jesteburg, Hittfeld oder Buchholz zu finden.

Für die Sport und Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Umgebung reichlich Angebote, wie zum Beispiel Tennis oder Reitsport.

Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Ob Supermarkt, Ärzte, Bäcker, Friseur oder Blumengeschäft. Noch mehr Auswahl gibt es im ca. 3 km entfernten Jesteburg.

Objektbeschreibung

Das sehr ansprechende Zweifamilienhaus Baujahr 2005/2006 wurde in solider Bauweise errichtet und erfüllt mit seinem niedrigen Verbrauch von 91,1 kWh/(m²*a) die energetischen Anforderungen aus dem Baujahr.

Das Haus wurde anspruchsvoll in die Umgebung eingepasst und bietet Ihnen eine vielseitige Nutzung. Es gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 5 Einheiten, die sich auf 3 Häuser verteilen.

Zur Zeit ist eine Haushälfte vermietet und der andere Teil wird von den Eigentümern selbst genutzt. Eine Nutzung als Mehrgenerationshaus bietet sich hier förmlich an.

Ihnen steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m² zur Verfügung, die sich großzügig auf Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über 4,5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Flur, Balkon, Terrasse und Hauswirtschaftsraum.

Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind doppelverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit jeweils 2 Edelstahlbehältern als Warmwasserspeicher.

Vor dem Haus stehen Ihnen 1-2  Parkplätze je Haushälfte zur Verfügung.

Ausstattung

Sie betreten das Haus und gelangen in den Windfang, der Ihnen ausreichen Platz für Ihre Garderobe bietet.

Von hier aus erreichen Sie den großen Wohn-und Essbereich mit offener Küchengestaltung. Die moderne, offene Küche bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Zwischen Küche und Essbereich lädt ein kleiner Küchentresen mit zwei Barhockern zur kurzen Entspannung bei einem Kaffee ein oder dient als zusätzliche Küchenarbeitsfläche.

Der Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Veranda läßt Ihnen viel Spielraum für die Raumgestaltung.

Auf der überdachten Veranda können Sie den atemberaubenden Blick ins Grüne, bei einem Getränk Ihrer Wahl genießen. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in alle weiteren Etagen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den wunderschönen gestalteten Garten mit Nord-West Terrasse. Hier können Sie nach einem arbeitsreichen Tag die Sonne genießen. Ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. In dem Hauswirtschaftsraum befindet sich die gesamte Haustechnick sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss finden Sie das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit einer ca. 7 qm großen angrenzenden Ankleide. Das große und hell gestaltete Masterbad hat eine praktische Aufteilung und vermeidet einen morgendlichen Stau im Badezimmer. Es verfügt über 2 Waschtische, einer Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss bietet sich als Büro oder zusätzlichen Stauraum an.

Abgerundet wird das Angebot mit 1-2 Außenstellplätzen vor dem Haus. Die Nachbarhäuser haben sich für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge Carports auf ihrem Grundstück errichtet.

Ausstattungsmerkmale

ruhige Lage
Balkon
Vollbad
Wohnküche
WC

Grundriss

Weitere Informationen

Erbaut: 2005
Zimmeranzahl: 4,5
Verfügbar: nach Veieinbarung
Grundstücksgröße: ca. 517 m²
Balkon: 1
Kfz Stellplatz: 1-2

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