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Eidelstedt, 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung

Oortskamp 39, Eidelstedt, Hamburg,
Hamburg, 22523, Germany
verkauft
2 Zimmer Wohnung
  • 229
  • 0
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ca. 40 m²

Beschreibung

Lage

Verkehrsgünstige und dennoch sehr ruhige Lage Eidelstedt. Im nahegelegenen Eidelstedt-Center sind zahlreiche Geschäfte zum Eindecken des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafe´s zu finden. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über Busverkehr (die Haltestelle Dörpsweg der Linie 181 befindet sich ca. 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt) weiterführend mit einer Vielzahl an Buslinien vom Eidelstedter Platz sowie über die S-Bahn (21). Die Wohnanlage ist durch ihre Gesamtgestaltung sehr grün und gepflegt.

Gebäude

Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet worden und wurde seitdem ständig Instand gehalten. Im Jahr 1998 wurde es um die Dachgeschosswohnungen erweitert. Die Fenster und Balkontüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit tlw. 3-fach-Verglasung. Die Fassaden wurden mit einem Vollwärmeschutz versehen.

Ausstattung

Die 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über Flur, Vollbad, Wohnzimmer mit einer Einbauküche sowie angegliedertem Südwest-Balkon. Weiterhin ist ein halbes Zimmer (ca. 8m²) als separates Schlafzimmer vorhanden. Die Wände sind glatt verputzt und mit Wandfarbe versehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (Herd mit Backofen, Dunstumlufthaube, Spüle sowie Ober- und Unterschränken). Das Vollbad ist mit Badewanne und wandhängendem WC ausgestattet. Der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Die Bodenbeläge bestehen in den Wohnräumen aus Laminat, im Vollbad aus Mosaikfliesen.

Zur Wohnung gehört ein geschlossener Abstellraum im Kellergeschoss (Nr. 8). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Waschraum mit Münzwaschmaschinen und mehrere Trockenräume zur Verfügung.

Die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt 496,00 EUR zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von 95,00 EUR. Vertraglich wurde eine Staffelmiete in Höhe von 2 % vereinbart. Die letzte Staffelerhöhung ist zum 01.10.2024 vereinbart.

Kaufpreisforderung Garage (separates Grundbuch)

20.000,00 EUR
Jahresmiete: 420,00 EUR

Eckdaten:

Baujahr: 1969
Miteigentumsanteile: 245/10.000stel
aktuelles Wohngeld: EUR
Jahresnettomiete: EUR
Lieferung: vermietet

Besichtigung

Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich (Tel.-Nr. 040-47 87 83). Bei einer Außenbesichtigung bitten wir Sie, die nötige Diskretion walten zu lassen.

Vermittlungsprovision

Die Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % vom Kaufvertragsgegenstandswert. Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer an die Firma Jendreiek Immobilien zu zahlen.

Ausstattungsmerkmale

ruhige Lage
Balkon
Vollbad

Grundriss

Weitere Informationen

Objekt Nr.: 1037
Erbaut: 1969
Zimmeranzahl: 1,5
Verfügbar: vermietet
Belegenheit: Hochparterre
Balkon: 1
Kfz Stellplatz: 1