Lage
Die Wohnung befindet sich im Hamburger „Schanzenviertel“. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars mit ihren kulinarischen Speisen und Getränken laden ganzjährig zum gemütlichen Verweilen ein. In den vielen individuellen Läden/Boutiquen kann ausgiebig gestöbert werden. Im gesamten Viertel herrscht eine sehr persönliche Atmosphäre. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der S- und U-Bahnhof Sternschanze ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Gebäude
Das präsente 6-geschossige Jugendstilgebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Einfachverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, Erdgas als Energieträger.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen altbautypischen Flur, Duschbad, separates WC, Küche und 3 Zimmer. In der Wohnung sind die Stiltüren noch vorhanden. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Pitchpinedielen aus dem Ursprungsbaujahr, im Duschbad und im WC wurde ein farbiger Kunststoffbodenbelag verlegt. Das Duschbad verfügt über einen Wasser- und Abwasseranschluss für eine Waschmaschine. Vermieterseitig wird die Küche ohne Kücheneinrichtung vermietet (Spüle vorhanden).
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexmiete geschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.
Eckdaten
Betriebskosten:
Heizkosten:
Kaution: 3 Nettomieten
