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Gefragtes Viertel, die „Schanze“

Susannenstraße 8, Schanzenviertel,
Hamburg, 20357, Germany
€ 828,00 Zu Mieten
3 Zimmer Wohnung
  • 2107
  • 0
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 63 m²
Kathrin Jendreiek
Kathrin Jendreiek
Makler kontaktieren

Objektbeschreibung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hamburger „Schanzenviertel“. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars mit ihren kulinarischen Speisen und Getränken laden ganzjährig zum gemütlichen Verweilen ein. In den vielen individuellen Läden/Boutiquen kann ausgiebig gestöbert werden. Im gesamten Viertel herrscht eine sehr persönliche Atmosphäre. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der S- und U-Bahnhof Sternschanze ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gebäude

Das präsente 6-geschossige Jugendstilgebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Einfachverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, Erdgas als Energieträger.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen altbautypischen Flur, Duschbad, separates WC, Küche und 3 Zimmer. In der Wohnung sind die Stiltüren noch vorhanden. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Pitchpinedielen aus dem Ursprungsbaujahr, im Duschbad und im WC wurde ein farbiger Kunststoffbodenbelag verlegt. Das Duschbad verfügt über einen Wasser- und Abwasseranschluss für eine Waschmaschine. Die von den derzeitigen Mietern eingebrachte Einbauküche (Ober-/Unterschränke, Arbeitsplatte, Herd mit Induktionskochfeld u. Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine) kann gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 600,00 EUR übernommen werden.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexmiete geschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

!!!Nach Absprache mit den derzeitigen Mietern ist ein früherer Mietbeginn zum 15.02./01.03.2022 möglich!!!

Eckdaten

Betriebskosten: 140,00 EUR
Heizkosten: 126,00 EUR
Kaution: 2.484,00 EUR (3 Nettomieten)

Ausstattungsmerkmale

Pitchepinedielen
Stiltüren
Jugendstil-Wohnensemble
WC

Grundrisse

Weitere Informationen

Erbaut: ca. 1890
Zimmeranzahl: 3
Verfügbar: 01.04.2022 od. früher
Belegenheit: Hochparterre, links