Karte wird geladen

Gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Wasserstieg 14, Wandsbek, Hamburg,
Hamburg, 22041, Germany
776,10 vermietet
3 Zimmer Wohnung
  • 1378
  • 0
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 67 m²
Andreas Blasch
Andreas Blasch
Makler kontaktieren

Objektbeschreibung

Lage

Diese charmante Wohnimmobilie befindet sich in der ruhigen Seitenstraße, im Hamburger Stadtteil Wandsbek.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in direkter Nähe einer Bahn- und Buslinie, sodass Sie schnell und unkompliziert zu allen gewünschten Zielen gelangen. Zudem liegt die Wohnung in guter Nähe eines Einkaufszentrums, wo Sie alles finden, was das Herz begehrt.

Geprägt wird die Umgebung durch eine gelungene Mischung aus modernen Cafés, traditionellen Geschäften und vielen kleinen Parkanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Der perfekte Ort also, um sich wie zu Hause zu fühlen.

Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhauses in Hamburg Wandsbek und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m².

Die Beiheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung in der Küche über einen Durchlauferhitzer. Die Fenster bestehen aus Holzrahmenrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet.

Es gibt einen Garten mit Apfelbäumen, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Ausstattung

Diese helle 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg Wandsbek und verfügt über eine Wohnfläche von 67 m².

Die Wohnung befindet sich im 1 OG, mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Gästezimmer mit Balkon. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer/Vollbad und einen Abstellraum. Der Bodenbelag ist aus Laminat, Stein und Fliesen.

Die Wohnung verfügt im Keller über einen Abstellraum. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen. Eine Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für angenehme Temperaturen.

Vermieterseitig wird die Küche ohne Küchenmöbel vermietet. Gegen eine Abstandszahlung kann die Kücheneinrichtung vom Vormieter übernommen werden.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland abgeschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Eckdaten

Kaution: 3 Nettomieten
Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt.

Ausstattungsmerkmale

ruhige Lage
Balkon
Vollbad
WC

Grundrisse

Weitere Informationen

Erbaut: 1976
Zimmeranzahl: 3
Verfügbar: 01.09.2023
Belegenheit: 1 OG rechts
Balkon: 1
Kfz Stellplatz: 0