Lage
Die Altbauwohnung befindet sich im Stadtteil St. Pauli Nord, direkt am „Neuer Pferdemarkt“ in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Im Schanzen- oder Karolinenviertel sind trendige Cafés & Restaurants, gemütliche Bars, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie individuelle Modeboutiquen vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am angebotenen Objekt oder die U-Bahnstation „Feldstraße“ ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Gebäude
Es handelt sich um ein traumhaft schönes, 5-geschossiges Jugendstilgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende, welches in massiver Bauweise errichtet worden ist und unter Denkmalschutz steht. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen altbautypischen Flur, Vollbad, getrenntes WC, große Küche, 4 geräumige Zimmer, wovon zwei Zimmer mit einer sehr schönen doppelflügeligen Schiebetür mit Glaseinsätzen miteinander verbunden sind sowie einem weiteren halben Zimmer. In der Wohnung sind der Originalstuck und teilweise auch die Originalrosetten vorhanden. Weiterhin befinden sich alle Stiltüren noch in der Wohnung. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Pitchpinedielen aus dem Ursprungsbaujahr. Das Vollbad ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen gefliest. Die Küche ist als Wohnküche ausgebaut und verfügt über einen Balkon in nordwestliche Ausrichtung. In der Küche und im WC sind die Wandfliesen aus dem Ursprungsbaujahr des Hauses noch vorhanden. Die Wohnung wird vermieterseitig ohne Kücheneinrichtung vermietet. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung in Höhe von EUR 1.500,00 von den derzeitigen Mietern übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexmiete abgeschlossen. Es gilt ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Eckdaten
Betriebskosten:
Heizkosten:
Kaution: 3 Nettomieten
