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Verkauf von 3 Dachgeschosswohnungen im Paket (vermietet)

Friedrichsgabe, Norderstedt,
Norderstedt, 22844, Germany
€ 498.000,00 Zu Kaufen
6 Zimmer Wohnung
  • 325
  • 0
  • 6,5 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • 183 m²
Kathrin Jendreiek
Kathrin Jendreiek
Makler kontaktieren

Objektbeschreibung

Lage

Die Dachgeschoßwohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten in Norderstedt. Einkaufsmöglichkeiten zum Eindecken des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen der attraktive Stadtpark Norderstedt mit vielen individuellen Angeboten zur Verfügung. Die Bahnstation „Haslohfurth“ erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten und das Stadtzentrum Norderstedt Mitte mit dem Auto in ca. 10 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.

Gebäude

Das Gebäude ist im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet worden und wurde seitdem ständig Instand gehalten. Die Dachflächenfenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Fassade wurde mit einem Rotklinker verblendet. Das Mehrfamilienhaus sowie die Außenanlage wirken sehr gepflegt. Eine neue Heizungsanlage (Gas) wurde gerade eingebracht.

Ausstattung

Dachgeschoss, links (WE 7 mit ca. 52m² Wohnfläche):
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Flur, Bad, Küche, 1 Kellerabstellraum.

Dachgeschoss, Mitte (WE 8 mit ca. 66m² Wohnfläche):
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Flur, Duschbad, 1 Loggia, 1 Kellerabstellraum.

Dachgeschoss, rechts (WE 9 mit ca. 65m² Wohnfläche):
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, Küche, Flur, Duschbad, 1 Kellerabstellraum.

Den jeweiligen Nutzern steht ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Energieverbrauchsausweis: 178,3 kWh(m2*a), gültig bis 21.01.2029

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen keine aktuellen Fotos zeigen können. Die dargestellten Fotos (WE 8 und 9) wurden vor Einzug der Mieter gefertigt.

Besichtigung

Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich (Tel.-Nr. 040-47 87 83). Bei einer Außenbesichtigung bitten wir Sie, die nötige Diskretion walten zu lassen. Eine ausführliche Verkaufsofferte stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Vermittlungsprovision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma Jendreiek Immobilien hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Firma Jendreiek Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattungsmerkmale

Dachgeschoss
ruhige Lage
Balkon
Duschbad

Grundrisse

Weitere Informationen

Objekt Nr.: 1170
Erbaut: 1967
Zimmeranzahl: 6,5
Grundstücksgröße: 985
Belegenheit: Dachgeschoss
Balkon: 1
Kfz Stellplatz: 3

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