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Nachmieter ab 01.09.2021 gesucht

Rennbahnstraße 140, Marienthal, Hamburg,
Hamburg, 22043, Germany
€ 623,00 Zu Mieten
2 Zimmer Wohnung
  • 252
  • 0
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 63,5 m²
Kathrin Jendreiek
Kathrin Jendreiek
Makler kontaktieren

Beschreibung

Lage

Die 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Wandsbek Marienthal. Das Auto kann beidseitig der Straße geparkt werden. Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. Den großen Einkauf können Sie in der Shopping-Meile „Wandsbeker Quarree“ erledigen. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit der Mietwohnung.

Gebäude

Das 3-geschossige Gelbklinker-Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Wohnungen sind mit einem elektrischen Türöffner ausgestattet.

Wohnung

Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über einen Flur mit Diele. Hiervon gehen die Küche, das Vollbad sowie 2,5 Zimmer ab. Eine Loggia (überdachter Balkon), belegen zum ruhigen, grünen und gepflegten Gartenbereich, kann jederzeit genutzt werden.  Der Bodenbelag in Flur/Diele und Zimmer 1 besteht aus hellem Laminatboden. Im Wohnzimmer sowie im halben Zimmer wurde ein moderner Korkbodenbelag verlegt.
Die von den Mietern neu eingebrachte Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung auf Verhandlungsbasis in Höhe von 1.300,00 EUR übernommen werden. Vermieterseitig wird die Küche ohne Kücheneinrichtung vermietet.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgen über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexmiete abgeschlossen. Es gilt ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Eckdaten

Betriebskosten: 113,00 EUR
Heizkosten: 66,00 EUR
Kaution: 1.869,00 EUR (3 Nettomieten)

Sonstiges

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen nicht von allen Zimmern aktuelle Fotos zeigen können. Die Fotos haben wir vor Einzug der aktuellen Mieter gefertigt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

 

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Parkett- u. Holzdielenboden
Vollbad

Grundriss

Weitere Informationen

Objekt Nr.: 1151
Erbaut: ca. 1976
Zimmeranzahl: 2,5
Verfügbar: ab 01.09.2021
Belegenheit: 1. Obergeschoss, links
Balkon: 1