Eckdaten
Wohnfläche: ca. 132 m²
Etagen: 2
Baujahr: ca. 1957
Zimmer: 6
Heizungsart: Zentralheizung-Gas
Grundstücksgröße: ca. 358 m²
Lage: Norderstedt
Energiebedarfskennwert: 192 kWh/ p. a*
Lage
Das angebotene Reihenmittelhaus für zwei Familien befindet sich in Norderstedt, eine Stadt im Süden von Schleswig-Holstein. Hier im »Speckgürtel«, an der Grenze zu Hamburg, muss man auf nichts verzichten, was die Großstadt zu bieten hat.
Mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung zählt Norderstedt zu einer der beliebtesten Wohnlagen in der Umgebung. Die Umgebung ist hauptsächlich durch Reihenhäuser und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu erreichen sind. In der Freizeit kommt bestimmt keine Langeweile auf, denn die Freizeitgestaltung in Norderstedt ist weit gefächert. Ob Kunst, Theater, Kino, Sportvereine, Schwimmbad, Reitvereine oder Veranstaltungen im Stadtpark, das Angebot ist groß.
Für die Bildung sorgen ca. 21 Schulen unterschiedlicher Form. Zudem gibt es ein vielfältiges Angebot an Kindertagesbetreuung.
Objekt
Dieses großzügige Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1957 in massiver Bauweise auf einem ca. 358 qm großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei gleich große Wohnungen mit insgesamt 132 qm.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen sehr viel Stauraum. Des Weiteren gibt es einen Spitzboden, der ausbaufähig ist. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten baulichen Zustand. Der nach Westen ausgerichtete Garten hat eine gute Größe und ist mit einer größeren Rasenfläche und individueller Pflanzen-/Blumenwelt gestaltet. Eine über die gesamte Terrassenbreite ausgeführte Markise mit Elektromotor spendet Ihnen an heißen Sommertagen wohltuenden Schatten. Die Rückfassade des Hauses ist mit einem Wärmeverbundsystem versehen.
Ausstattung
Es wird eine Immobilie angeboten, die Ihnen jede Menge Potenzial bietet (Dachgeschossausbau möglich)!
Sie haben eine große Familie oder möchten mit mehreren Generationen zusammen leben? Dann ist dieses Reihenmittelhaus genau das richtige für Sie. Das Haus hat in sich zwei abgeschlossene Wohnungen, die Sie über ein Treppenhaus erreichen.
Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die andere Wohnung im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung hatte mal 3 Zimmer. Hier hat man ein Zimmer mit dem Wohnzimmer verbunden und somit ein Esszimmer kreiert, das viel Platz für einen großen Esstisch bietet. Ein weiteres Zimmer grenzt am Wohnzimmer an, welches z.Zt. als Schlafzimmer genutzt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die mit Natursteinplatten ausgelegte Terrasse und in den Garten, der zum Grillen, Relaxen und Spielen einlädt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und einer Küche mit einer gepflegten Küchenausstattung.
Die Wohnung im Obergeschoss hat drei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche mit einer modernen und gepflegten Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf den Balkon, der sich über die gesamte Wohnzimmerbreite hinzieht, mit einer perfekten Westausrichtung.
Abgerundet wird das Angebot mit dem großen Keller (Vollkeller) und Zugang zum Garten mit Kelleraußentreppe, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Besichtigungen
Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei einer Außenbesichtigung bitten wir Sie, die nötige Diskretion walten zu lassen.
Dieses Immobilienangebot ist provisionsfrei, da es aus dem Eigenbestand stammt.
