Lage
Henstedt-Ulzburg, mit seinen ca. 28.000 Einwohnern, liegt im südlichen Schleswig-Holstein, ca. 15 km von Hamburgs Stadtgrenze entfernt, in direkter Nähe zu Norderstedt. Die Wohnung ist ruhig und grün in gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in kurzer Distanz. Gute Verkehrsanbindungen sind gegeben.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Dachgeschoss eines im Jahre 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten.
Zu der Eigentümergemeinschaft gehört ein weiteres baugleiches Mehrfamilienhaus mit ebenfalls 9 Wohneinheiten. Beide Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, so auch das ca. 2.479 qm große Grundstück. Eine giebelseitige Fassade ist gedämmt.
In dem Vollkeller steht Ihnen ein Stauraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Ausstattung
Die Wohnung sucht einen kreativen und handwerklich begabten Käufer. Sie hat 2 gut nutzbare Zimmer, ein Vollbad mit Fenster und eine Küche. Der Grundriss kann durch die nichttragenden Wände problemlos verändert und gestaltet werden.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 199 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.04.2018
Baujahr Anlagentechnik: 2013
Besichtigung
Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich (Tel.-Nr. 0179 399 64 97). Bei einer Außenbesichtigung bitten wir Sie, die nötige Diskretion walten zu lassen.
Vermittlungsprovision
Die Courtage in Höhe von 2,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma Jendreiek Immobilien hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Firma Jendreiek Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
