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Schanze! Gastrofäche in Toplage ohne Abstandszahlung für den Mieter

Susannenstraße, Sternschanze, Hamburg,
Hamburg, 20357, Germany
€ 6.623,00 Zu Mieten
Gastronomiefläche
  • 210
  • 0
  • 105 m²
Andreas Blasch
Andreas Blasch
Makler kontaktieren

Beschreibung

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer absolut zentralen und verkehrsgünstigen Lage, im überaus beliebten Hamburger Stadtteil Sternschanze, mit seinen vielen Bars und Restaurants, sowie individuellen Ladengeschäften. Die „Schanze“ lebt von ihren vielen Bewohnern und wird täglich von sehr vielen Menschen angrenzender Stadtteile sowie von zahlreichen Touristen zum Ausgehen, Shoppen und Schlemmen besucht. Das Objekt ist im Eckbereich der Susannenstraße zum Schulterblatt gelegen. Hierbei handelt es sich um eine TOPLAGE für Laufkundschaft.

Objektbeschreibung

Das sehr schöne, 5-geschossige Jugendstilgebäude mit insgesamt 8 Wohn- und 3 Gewerbe-/Gastronomieeinheiten, wurde um die vorletzte Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Vorderfassaden sind kürzlich saniert worden und mit zeittypischen Ornamenten und Stuckverzierungen versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, der Energieträger ist Erdgas.

Nutzfläche

Das angebotene Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1o5 m². Das Objekt verfügt über ca. 64 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ca.51 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Ausstattung

Das Erdgeschoss mit ca. 64 m² teilt sich auf in 2 Gasträume, Empore mit Tresen, ein kleiner Küchenraum mit Abluftanlage sowie getrennte Damen- und Herren-WC´s. Im Untergeschoss sind Lageräume, ein Kühlraum sowie ein Personal-WC vorhanden.
Die bodentiefen Fenster in den Gasträumen bestehen aus Holzrahmen, sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet und lassen sich komplett öffnen.

Von der Stadt Hamburg kann eine Außenfläche zusätzlich angemietet werden. Die Außenfläche beträgt ca. 15 m² – 20 m².

Sonstiges

Der Mietvertragsbeginn ist nach Absprache möglich. Laufzeiten sind individuell vereinbar. Der Mietvertrag wird jedoch mit Staffeln abgeschlossen. Die Nettomiete erhöht sich um 3% p.a.

Eckdaten

Nettomiete          EUR 6.623,00

Betriebskosten   EUR    220,00

Heizkosten          EUR    105,00

Miete                    EUR 6.948,00

MwSt. z.Zt. 19% EUR  1.320,12

Gesamtmiete      EUR 8.268,12

Kaution EUR 19.869,00 (3 Nettomieten)

Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC
Deckenstuck

Grundriss

Weitere Informationen

Erbaut: 1890
Verfügbar: nach Absprache
Belegenheit: Erdgeschoss

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