Lage
Die Wohnung ist im Schulterblatt (Schanzenviertel), direkt an der „Piazza“ belegen. Zahlreiche Restaurants, Cafe´s, Einzelhandelsläden und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Der S- und U-Bahnhof Sternschanze ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Gebäude
Das 5-geschossige Jugendstilgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende wurde in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Anschluss an die Zentralheizung des Hauses geplant), die Warmwasseraufbereitung über einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen altbautypischen Flur, Vollbad mit Fenster, separates WC, Wohnküche mit angegliederter Speisekammer und 4,5 Zimmer, wovon 2 Zimmer mit einer doppelflügeligen Stiltür miteinander verbunden sind. In der Wohnung sind teilweise der Originalstuck und auch die Originalrosetten noch vorhanden. Die Wände sind mit einem Feinspachtel versehen. Weiterhin befinden sich alle Stiltüren noch in der Wohnung. Zudem ist die Wohnung mit 2 Kachelöfen (ausschließlich Dekoration) sowie 2 Balkonen ausgestattet. Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht durchgehend aus Pitchpinedielen (aus dem Ursprungsbaujahr des Hauses), im Vollbad, WC und Küche aus weißen Bodenfliesen. Vermieter seitig wird die Küche ohne Küchenmöbel vermietet.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexmiete geschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.
Eckdaten
Heizkosten selbst (Gasetagenheizung)
Kaution 3 Nettomieten
