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Schöner Altbau mit 2 Kachelöfen und 2 Balkonen

Schulterblatt 98, Sternschanze, Hamburg,
Hamburg, 20357, Germany
1492,00 Zu Mieten
4 Zimmer Wohnung
  • 404
  • 0
  • 4,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 105 m²
Kathrin Jendreiek
Kathrin Jendreiek
Makler kontaktieren

Objektbeschreibung

Lage

Die Wohnung ist im Schulterblatt (Schanzenviertel), direkt an der „Piazza“ belegen. Zahlreiche Restaurants, Cafe´s, Einzelhandelsläden und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Der S- und U-Bahnhof Sternschanze ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gebäude

Das 5-geschossige Jugendstilgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende wurde in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Anschluss an die Zentralheizung des Hauses geplant), die Warmwasseraufbereitung über einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen altbautypischen Flur, Vollbad mit Fenster, separates WC, Wohnküche mit angegliederter Speisekammer und 4,5 Zimmer, wovon 2 Zimmer mit einer doppelflügeligen Stiltür miteinander verbunden sind. In der Wohnung sind teilweise der Originalstuck und auch die Originalrosetten noch vorhanden. Die Wände sind mit einem Feinspachtel versehen. Weiterhin befinden sich alle Stiltüren noch in der Wohnung. Zudem ist die Wohnung mit 2 Kachelöfen (ausschließlich Dekoration) sowie 2 Balkonen ausgestattet. Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht durchgehend aus Pitchpinedielen (aus dem Ursprungsbaujahr des Hauses), im Vollbad, WC und Küche aus weißen Bodenfliesen. Vermieterseitig wird die Küche ohne Küchenmöbel vermietet.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexmiete geschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Eckdaten

Nettomiete: 1.492,00 EUR
Betriebskosten 165,00 EUR
Heizkosten selbst (Gasetagenheizung)
Gesamtmiete 1.657,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Kaution 4.476,00 EUR (3 Nettomieten)

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Pitchepinedielen
Stiltüren
Vollbad
Wohnküche
Kachelofen
Jugendstil-Wohnensemble
Deckenstuck
WC

Weitere Informationen

Keine zusätzliche Information