Lage
Neustadt in Holstein, Ortsteil Pelzerhaken in der Lübecker Bucht. Der bekannte wunderschöne Südstrand ist nicht nur beliebt bei Wassersportlern. Die Strandpromenade lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. Kulinarische Angebote mit Restaurants und Cafés sowie kleine individuelle Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Das Ostseebad Pelzerhaken ist nach wie vor ein Geheimtipp, ohne überlaufende Strände und Massentourismus. Neustadt in Holstein ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Gebäude
Das Haus befindet sich in erster und unverbaubarer Lage zur Ostsee. Der moderne Neubau „Strandhaus Eichenhain“ mit 40 exklusiven Eigentumswohnungen wurde 2022 nach höchsten energetischen Richtlinien in massiver Bauweise errichtet. In hohem Maße wird hier auf den Verbrauch von fossilen Brennstoffen verzichtet. Das Gebäude verfügt über ein innovatives Energiekonzept, d.h., eine eigene Photovoltaikanlage, die den Strom für die Wohnungen inklusive Flächenkühlung der Wohnräume erzeugt. Die Videogegensprechanlage, ein modernes Beleuchtungskonzept sowie ein Personenlift gehören zu den weiteren hochwertigen Ausstattungskomponenten.
Die Außenanlage mit typischer Küstenbepflanzung und schönen Gehwegen, Sitzgelegenheiten und einem Spielplatz wurde ebenfalls gerade fertiggestellt.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung beinhaltet u.a. Landhausdielen (geölt), Fußbodenheizung, bodenständige Fenster im offenen Küchen-/Ess- und Wohnbereich, helle Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Kühl-/Gefrierkombination, Edelstahl-Spüle, Umlufthaube, Mikrowelle, Backofen/Herd mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Aus dem Küchen-/Ess- und offenen Wohnbereich genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Lübecker Bucht. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Loggia. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer, 1 Duschbad, 1 Voll-Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine und eines Kondenstrockners. Die Bäder sind mit großen Wand-/Bodenfliesen gefliest und die Duschen bodengleich ausgeführt. Die Wände sind mit einem Feinspachtel versehen und mit heller Wandfarbe gestrichen. Die bodenständen Fenster sorgen für viel Licht.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum (nicht einsehbar). Zum Abstellen von Fahrrädern stehen zudem ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie ein separater Raum für Rollatoren zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann für eine monatliche Miete in Höhe EUR 60,00 angemietet werden.
Eckdaten
Kaution: 3 Nettomieten
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexmiete geschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Die Wohnung wird ausschließlich zur Eigennutzung vermietet. Eine touristische Vermietung wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Sonstiges
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
