Lage
Die vor 3 Jahren modernisierte und stilvolle Altbauwohnung befindet sich im sehr beliebten und pulsierenden Stadtteil „St. Georg“. Nicht nur die Bewohner des Stadtteils, sondern auch viele Tagesgäste und Touristen weltweit verweilen hier, um die bunte Vielfalt an besonderen und kreativen Geschäften, Cafés, Restaurants & Bars zu genießen. Die Verkehrsanbindung durch die Nähe des Hamburger Hauptbahnhofes ist ausgezeichnet.
Gebäude
Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Ausstattung
Die charmante Altbauwohnung erreicht man über ein gepflegtes Treppenhaus mit einer einzigartigen Farbgebung. Der Flur ist sehr großzügig gestaltet. Zwei Wohnräume sind mit einer doppelflügeligen Stiltür miteinander verbunden. Der umlaufende Deckenstuck wirkt sehr dekorativ. Ein moderner Kaminofen sorgt für chillige Stunden und wohlige Wärme in den Wintermonaten. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hinterhof belegen. Die Wohnküche ist mit einer Küchenzeile (Ober-/Unterschränke, Spüle, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine) ausgestattet. Das große Vollbad mit modernen Fliesen verfügt über eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster. Idealerweise ist das WC vom Vollbad getrennt. Der Bodenbelag im Flur sowie in den Wohnräumen und in der Küche besteht aus Pitchpinedielen, die einem ein warmes Wohnambiente vermitteln.
Die Beheizung/Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Zentralheizung (Fernwärme). Weiterhin befinden sich zwei Abstellräume in der Wohnung.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland abgeschlossen.
Eckdaten
Betriebskosten: 100,00 EUR p.M.
Heizkosten: 160,00 EUR p.M.
Kaution: 4.545,00 EUR (3 Nettomieten)
Ein Energieausweis ist beantragt!
