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Wedel, moderne 2 Zimmer-Wohnung

Friedrich-Eggers-Straße 66, Wedel,
Wedel, 22880, Germany
vermietet
2 Zimmer Wohnung
  • 671
  • 0
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 54 m²
Donald Jendreiek
Donald Jendreiek
Makler kontaktieren

Beschreibung

Lage

Ruhige Lage in Wedel. Die Bushaltestelle „Hans-Böckler-Platz“ befindet sich in der Nähe zur angebotenen Wohnung (ca. 2 Gehminuten entfernt). Weiterführender öffentlicher Verkehr erfolgt über die S-Bahn (S-Bahnhof Wedel). Geschäfte zum Eindecken des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung zu finden. Die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft am Schuler Fährhaus an der Unterelbe ist unweit von der Wohnung entfernt. Sport- und Freizeitaktivitäten können u.a. im Sport- und Freizeitpark Elbmarschen nachgegangen werden.

Gebäude

Das 4-geschossige Gebäude ist in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Außenanlage wirkt durch ihre Gesamtgestaltung sehr grün und gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Ausstattung

Die Dachgeschoss-Wohnung wurde 2015 neu errichtet und befindet sich technisch sowie optisch auf dem neuesten Stand. Vom Wohnungseingang gelangen Sie über einen kleinen Flur in Zimmer 1 sowie in das Zimmer 2 mit offenem Küchenbereich. In der Küche ist eine moderne Einbauküche eingebracht. Die Küche verfügt über Ober- und Unterschränke, Einschubschrank, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Backofen ebenfalls in Edelstahlausführung sowie einer Edelstahl-Spüle. Der Backofen ist in sichthöhe eingebaut. Aus dem Küchenbereich ist der Abstellraum mit Waschmaschinen-anschluss zu begehen. Im Voll-/Duschbad wurde ein Heizungshandtuchhalter mit Wärmerücklauf zur Erwärmung des Fußbodens eingebracht. Das Bad ist mit hellen Wand- und dunklen Fußbodenfliesen gefliest. Im Wohnbereich sowie im Flur ist Design-Belag ausgelegt. Die Wohnung ist mit dreifach isolierten Fenstern ausgestattet. Die 20 cm dicke neue Dämmung entspricht einem Passivhaus. Daraus resultieren die geringen Heizkosten.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet jedoch mit Staffeln abgeschlossen. Die Nettomiete erhöht sich jährlich um 2% (Ausgleich der Inflationsrate). Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Sonstiges

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen aktuell nur Fotos zeigen können, die wir vor Einzug der Mieter gefertigt haben!

Eckdaten

Betriebskosten:
Heizkosten:
Kaution: 3 Nettomieten
Energieausweis 28.09.2018 – 28.09.2028
113kWh(m²*a) Energieklasse D

Ausstattungsmerkmale

Dachgeschoss
ruhige Lage
Internet
Vollbad
Duschbad

Grundriss

Weitere Informationen

Objekt Nr.: 1129
Erbaut: 2015
Zimmeranzahl: 2
Verfügbar: 01.07.2021
Belegenheit: Dachgeschoss, links

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