Lage
Der Ortsteil Potsdam Eiche liegt im Nordwesten von Potsdam und ist ein beliebtes Wohngebiet. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit vielen Wäldern und Grünflächen aus. Es gibt eine gute Anbindung an die Innenstadt von Potsdam sowie weiterführend nach Berlin, was die Lage besonders attraktiv macht. Der wunderschöne Park Sanssouci (ca. 2 km) ist ein toller Ort, um die Natur und die historische Atmosphäre zu genießen. In Eiche finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Universität Potsdam/Golm (ca. 1km), Schulen und Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Bushaltestelle „Eichenring“ befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt.
Gebäude
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und mit einem Rotklinker verkleidet. Das Gebäude wirkt gepflegt. Die Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff und sind isoliert verglast. Ein Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt € 25,00.
Ausstattung
Die 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon verfügt über einen Flur, Küche mit Einbauküche (Ober- und Unterschränke, Herd mit Backofen, Dunstumluft, Spüle, Kühlschrank mit 1 Gefrierfach, Geschirrspüler), hell gefliestes Duschbad mit Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss. Zudem befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Auf dem Dachboden, der aus der Wohnung zugänglich ist, können weitere persönliche Gegenstände untergebracht werden. Die Wände in der Wohnung sind mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. In den Wohnräumen und im Flur wurde ein hochwertiger Kunststoffbodenbelag verlegt. Im Duschbad sowie in der Küche befinden sich Bodenfliesen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Mieter schließt mit einem Energie-/Wasserlieferanten eigenständige Verträge über die Lieferung von Gas und Wasser. Weiterhin ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage inkl. elektrischem Türöffner ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Staffelmiete in Höhe von 2,5 % p.a. abgeschlossen. Ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren gilt vereinbart.
Eckdaten
Betriebskosten:
Heizkosten: selbst, Gasetagenheizung
Kaution: 3 Nettomieten
Energieausweis: aktuell beantragt
Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen nicht von allen Zimmern aktuelle Fotos zeigen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
