Lage
Die 2 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Hamburger Stadtteil Altona Nord/Sternschanze. Super- und Biomärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen, zahlreiche kulinarische Cafés und Restaurants u.v.m. sind im unmittelbaren Umfeld in einer sehr persönlichen und harmonischen Atmosphäre vorhanden. In der über die Stadtgrenze bekannten Rindermarkthalle gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als erstklassig zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien befindet sich unmittelbar am angebotenen Objekt, die U-Bahnstation Feldstraße sowie der S- und U-Bahnhof Sternschanze sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Gebäude
Das 5-geschossige Jugendstilgebäude steht unter Denkmalschutz. Die Fenster bestehen aus Kunststoff- und Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Flur, Duschbad, Wohnküche und 2 Zimmer, die mit einer doppelflügeligen Stiltür miteinander verbunden sind. Weiterhin kann ein großer Balkon zur Stresemannstraße betreten und genutzt werden. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Pitchpinedielen, im Vollbad aus Fliesen. Es befinden sich alle Stiltüren noch in der Wohnung und ein aktiver Kachelofen versorgt Sie an kalten Tagen mit einer wohligen Wärme. Vermieterseitig wird die Wohnung ohne Kücheneinrichtung vermietet. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache von den derzeitigen Mietern gegen eine angemessene Abstandszahlung übernommen werden.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer jährlich vom Statistischen Bundesamt ermittelten Indexmiete abgeschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von mindestens 2 Jahren vereinbart.
Eckdaten
Betriebskosten: 118,00 EUR
Heizkosten: selbst, da Gasetagenheizung
Kaution: 3.801,21 EUR (3 Nettomieten)
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen Fotos zeigen, die vor dem Einzug der derzeitigen Mieter gefertigt wurden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
