Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Dallgow-Döberitz – nur 1 km hinter der Stadtgrenze von Berlin (Staaken) entfernt – im beliebten und äußerst gepflegten Ortsteil Seeburg (Landkreis Havelland) in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Bebauung der Umgebung besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Einkaufszentrum „Havelpark“ ist in wenigen Fahrminuten über die B5 zu erreichen. Kinder- und Horteinrichtungen, die Grundschule „Am Wasserturm“ und das Marie-Curie-Gymnasium mit naturwissenschaftlicher Prägung befinden sich in Dallgow-Döberitz. Das Brandenburger Tor in Berlin ist ca. 20 km entfernt und mit dem Auto in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Die Sport- und Freizeitangebote wie Reiten, Wandern, Radfahren, Fitness, Joggen oder ausgedehnte Spaziergänge in der Umgebung sind vielfältig. Das Naturschutz- und Naherholungsgebiet „Döberitzer Heide“ mit seiner besonderen Landschaft ist immer einen Ausflug wert.
Gebäude
Das Gebäude wurde 1996 errichtet, ist in massiver Bauweise erstellt und mit einem Rotklinker verkleidet. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner angelegter Vorgarten. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen und sind isolierverglast (im Erdgeschoss mit Sicherheitsschlössern). Ein Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, die hintereinander geparkt werden können. Die rückwärtige großzügige Terrasse besteht aus Holzdeck. Der eingefriedete und nicht einsehbare Garten ist mit Rasen und Sträuchern angelegt.
Ausstattung
Über einen kleinen Flur erreichen Sie den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, gefliest mit Granitfliesen. Für viel Helligkeit sorgen die bodenständigen Fenster. Eine große mit Holzdeck angelegte Terrasse bietet viele Möglichkeiten, die Freizeit in den Sommermonaten draußen zu genießen. Für Schatten sorgt eine Markise. Die vollständig ausgestatte Küche (Ober-/Unterschränke, Spüle, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstumlufthaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) sowie ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss.
Eine Treppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein modernes Voll-/Duschbad sowie 3 Zimmer. Weiterführend gelangt man ins ausgebaute Spitzgeschoss, welches viel Platz bietet für andere kreative Ideen. Der Lichteinfall durch das Dreiecksgiebelfenster ist optimal. Im Ober- und Spitzgeschoss wurde in den Zimmern Laminatboden verlegt.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss, Vorratsraum, Abstellraum und ein Raum mit Einbauschränken, Heizkörpern und natürlicher Belichtung. Die Gasheizungsanlage mit zentraler Wassererwärmung ist hier ebenfalls untergebracht.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer jährlich vom Statistischen Bundesamt ermittelten Indexmiete geschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Wohn-/Nutzflächen
Erdgeschoss ca. 50,49 m²
Obergeschoss ca. 44,55 m²
Spitzgeschoss ca. 15 m²
Kellergeschoss ca. 50,51 m²
Eckdaten
Betriebskosten:
Heizkosten: selbst, da Gaszentralheizung
Kaution: 3 Nettomieten
Ein Energieausweis wurde beantragt.
