Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden steht Ihnen der attraktive Stadtpark Norderstedt mit vielen individuellen Angeboten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bahnstation „Haslohfurth“ erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten und das Stadtzentrum Norderstedt Mitte mit dem Auto in ca. 10 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.
Gebäude
Das Gebäude ist im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet worden und wird seitdem ständig instandgehalten. Die Fenster und Balkontüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Fassade wurde mit einem Rotklinker verblendet. Das Mehrfamilienhaus sowie die Außenanlage wirken sehr gepflegt. Die Erneuerung der Heizanlage (Gas) ist beschlossen und wird kurzfristig neu eingebracht.
Ausstattung
Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert und modernisiert. Die Arbeiten umfassten u.a. die Erneuerung sämtlicher E-Leitungen, die Wände wurden mit einem Feinspachtel versehen, ein neuer Designbodenbelag/Laminatboden wurde eingebracht, die Küche wurde neu gefliest und mit einer hellen Einbauküche (Ober- und Unterschränke, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstumlufthaube, Spüle) ausgestattet. Das Vollbad mit Fenster wurde ebenfalls mit modernen großen Boden- und Wandfliesen gefliest und mit neuen Sanitärartikeln ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Süd-West-Balkon bietet viel Platz für einen großen Esstisch und ein gemütliches Loungesofa. Im Schlafzimmer können Sie ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank unterbringen. Weiterhin steht ein halbes Zimmer zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein geschlossener Kellerabstellraum. Dem jeweiligen Eigentümer steht ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Besichtigung
Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich (Tel.-Nr. 040-47 87 83). Bei einer Außenbesichtigung bitten wir Sie, die nötige Diskretion walten zu lassen.
Vermittlungsprovision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma Jendreiek Immobilien hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Firma Jendreiek Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, gültig bis 21.01.2029, 178,3 kwh(m2*a)
Freie Lieferung ab 01. September 2022
