Lage
Die prachtvolle Altbauwohnung befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilgebäude mit Blick auf den Mundsburger Kanal und unweit der Außenalster. Zahlreiche Geschäfte, gemütliche Cafés und Bars und viele Restaurants befinden sich in der fußläufigen Umgebung.
Gebäude
Unglaublich stilvolles, 6-geschossiges Gebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende. Die aufwendig sanierte Außenfassade ist mit sehr schönen Gesimsbändern und Stuckapplikationen versehen. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Zentralheizung.
Ausstattung
Die wunderschöne Altbauwohnung wurde gerade komplett aufwendig modernisiert, renoviert und restauriert. Die Arbeiten umfassten das Erneuern der elektrischen Versorgungsleitungen inklusive neuer Lichtschalter und Steckdosen. Die Wände der Wohnung wurden mit einem Feinspachtel verputzt und tlw. farblich gestrichen. Die Wände im Flur wurden im unteren Wandbereich mit einer floralen Stiltapete (Lincrusta) versehen. Der vorhandene Stuck sowie die wertvollen Deckengemälde wurden aufwendig restauriert und farblich neu gefasst. Die Pitchpinedielen/das Fischgrätparkett aus dem Ursprungsbaujahr wurden neu geschliffen und versiegelt. Alle Holzteile wurden neu lackiert. Die Türblätter und Türzargen wurden aufwendig aufgearbeitet. Die neu eingebrachten Türbeschläge sind den historischen Beschlägen nachempfunden. Die Küche sowie das Vollbad wurden mit neuen Wand- und Bodenfliesen versehen. Die Sanitärkeramik und Armaturen wurden neu eingebraucht. Weiterhin ist die Wohnung mit neuen Heizkörpern ausgestattet worden. Während der Renovierung/Modernisierung wurde sehr darauf geachtet, dass alle vorhandenen alten Stilelemente in der Wohnung verblieben.
Die Wohnung verfügt über zwei Flure, einem großen sowie einem kleinen Abstellraum, Vollbad, Gäste-WC, sehr geräumige Wohnküche und 6,5 Zimmer. 3 Zimmer sind durch Schiebetüren miteinander verbunden. In einem Zimmer befindet sich ein Kachelofen aus dem Baujahr des Hauses.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexmiete geschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Eckdaten
Betriebskosten: 220,00 EUR
Heizkosten: 200,00 EUR
Kaution: 8.106,00 EUR
Energieausweis
Ein aktueller Energieausweis ist beantragt.
