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Cafe-/Gastrofläche mit großer Fensterfront

Karolinenviertel, Hamburg,
Hamburg, 20359, Germany
€ 3.995,00 Zu Mieten
  • 760
  • 0
  • 111 m²
Donald Jendreiek
Donald Jendreiek
Makler kontaktieren

Beschreibung

Lage

Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage im Dreieck zur Sternschanze, Karolinenviertel und St. Pauli, direkt gegenüber der Rindermarkthalle. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als erstklassig zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien befindet sich unmittelbar am angebotenen Objekt, die U-Bahnstation Feldstraße ist in rd. 1 Gehminute zu erreichen. Gegenüber der hier zu vermietenden Fläche findet wöchentlich, immer samstags, ein Flohmarkt (Flohschanze) statt.

Gebäude

Schönes, 6-geschossiges Gebäude aus dem Jahr 1962 welches in den Jahren 2014/2015 komplett modernisiert wurde. Die bodenständigen Fenster bestehen aus eloxierten Aluminiumrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwassererwärmung erfolgt über eine Zentralheizung.

Nutzfläche

Das angebotene Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 111 m². Das Objekt verfügt über 2 großzügige Gasträume, eine eingerichtete Küche mit Nebenraum (Lagerfläche), Flur sowie getrennte Damen- und Herren-WC’s.

Von der Stadt Hamburg kann eine Außenfläche vor dem Objekt zusätzlich angemietet werden.

Mietvertrag

Der Mietvertragsbeginn ist nach Absprache möglich. Lauf-zeiten sind individuell vereinbar.

Abstandsleistung

Der derzeitige Betreiber wünscht für die vorhanden Einbauten eine Abstandsleistung in Höhe EUR 150.000,-.

Provision

Für die Vermittlung eines Mietvertrages über eine feste Laufzeit wird eine Vermittlungsprovision in Höhe der 3,5-fachen Nettomiete zzgl. der jeweils gültigen MwSt. erhoben. Für jede Option bzw. Vertragsverlängerung wird jeweils eine weitere Nettomiete zzgl. der gültigen MwSt. fällig.

Energieausweis

Energieausweisgemäß den §§ 16ff Energieeinsparverordenung (EnEV)
Ausgestellt am 25.04.2014 gültif bis 24.04.2024
Energiebedarf des Gebäudes 83,0 kWh(m².a)
Primärenergiebedarf des Gebäudes 50,4 kWh(m².a)

Eckdaten

Nettomiete          EUR 3.995,00

Betriebskosten   EUR    130,00

Heizkosten          EUR    140,00

Miete                    EUR 4.265,00

MwSt. z.Zt. 19% EUR     810,35

Gesamtmiete      EUR  5.075,35

Kaution   EUR 11.985,00 (3 Nettomieten)

 

Ausstattungsmerkmale

WC

Grundriss

Weitere Informationen

Erbaut: 1962/2015
Verfügbar: nach vereinbarung
Belegenheit: EG

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