Lage
Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage in der beliebten „Schanze“. Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld mit charmanten kleinen Einkaufsläden in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien befindet sich unmittelbar am angebotenen Objekt, die U-Bahnstation Feldstraße sowie der S- und U-Bahnhof Sternschanze sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Gebäude
Sehr schönes, 5-geschossiges Jugendstilgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende, das in massiver Bauweise errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Die Holzrahmenfenster mit Lärm- und Wärmeschutzverglasung wurden im vergangenen Jahr erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung im Vollbad über einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Warmwasserboiler.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen altbautypischen Flur, Vollbad mit Fenster, separates WC, Wohnküche und 4 geräumige Zimmer. In der Wohnung ist wunderschöner Originalstuck vorhanden. Weiterhin befinden sich alle Stiltüren noch in der Wohnung. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus alten Pitchpine-Dielen, im Vollbad, WC und in der Küche aus Bodenfliesen. Die Küche ist als Wohnküche ausgebaut. Die vorhandene Einbauküche (Ober-/Unterschränke mit Einschüben, Hochschrank mit integriertem Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit Dunstumlufthaube aus Edelstahl sowie Edelstahlspüle und Edelstahlwasserhahn) können gegen eine Abstandszahlung von EUR 800,- von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Vermieterseitig wird die Wohnung ohne Kücheneinrichtung vermietet.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexmiete abgeschlossen. Es gilt ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Eckdaten
Betriebskosten: EUR
Heizkosten: EUR
Kaution: EUR
Ein Energieausweis ist nicht nötig. Das Haus steht unter Denkmalschutz!
