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Exklusiver Atrium-Bungalow in grüner und ruhiger Lage mit Garage

Hummelsbüttel, Hamburg,
Hamburg, 22399, Germany
verkauft
4 Zimmer Wohnung
  • 318
  • 0
  • 4,5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 134,33 m²
Andreas Blasch
Andreas Blasch
Makler kontaktieren

Beschreibung

Eckdaten
Wohnfläche: ca. 134,33 m²
Stellplatz: 1 Garagenstellplatz
Baujahr: ca. 1978
Zimmer: 4,5 Zimmer
Heizungsart: Gas-Brennwert Heizung
Lage:  Hummelsbüttel
Energiebedarfskennwert: 104,1 kWh/ p. a*
Lage
Der schöne Atrium-Bungalow liegt sehr ruhig, in einer verkehrsberuhigten Straße, die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird.
Die Umgebung ist mit gleichartigen Einfamilienhäusern bebaut. Läden für den täglichen Bedarf sowie Apotheke und Ärzte, und andere öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Das Alstertal Einkaufszentrum kann in 5 Minuten per Bus oder per Auto erreicht werden. Eine Bushaltestelle für die Busse in Richtung Poppenbüttel S-Bahn, Volksdorf, Fuhlsbüttel und Langenhorn befindet sich in ca. 300 m Entfernung.
Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.
Objektbeschreibung
Dieser exklusive Bungalow wurde Ende der 70er Jahre gebaut und ist etwas ganz Besonderes.
Denn es handelt sich hier um einen sehr begehrten Atrium-Bungalow, der ein höchstes Maß an Privatsphäre bietet.
Im Jahr 2010-2011 wurde das Haus komplett neu und sehr aufwändig gestaltet, gut durchdacht und nichts dem Zufall überlassen. Wände wurden versetzt oder mussten weichen, alle Versorgungsleitungen und Fenster und das Dach wurden erneuert. Die offen gestaltete Küche lässt keine Wünsche offen. Die Bäder sind hell und zeitlos schön, mit hochwertiger Ausstattung. Der nicht einsehbare Garten ist sehr pflegeleicht und modern. Hier auf der ca. 70 m² großen Terrasse aus Thermo-Esche, können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Geschützter verweilt man auf der ca. 25 m² großen überdachten Terrasse.
Die ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich sehr großzügig auf 4,5 Zimmer und 2 Bäder. Bei dieser Bauweise spielt sich alles auf einer Ebene ab. Es gibt keinen Keller, lästiges Treppensteigen entfällt, dennoch steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Zum Beispiel ein sehr hochwertiges und ca. 13 m² großes Gartenhaus, oder weiterer Stauraum, angrenzend an die Garage, ca. 7 m² groß. Des Weiteren gibt es einen Haustechnikraum mit angrenzender Werkstatt/Hobbyraum. 
Hier finden Sie die Gasheizung (2014), die das Haus mit Wärme versorgt. Die Wärme wird über die Fußbodenheizung angenehm in den Räumen verteilt und erzeugt dadurch ein behagliches Raumklima. Die Warmwasserversorgung erfolgt über energieeffiziente Durchlauferhitzer.
In allen Wohnräumen hat man sich für einen massiven Teak-Parkettbelag entschieden, der im englischen Verband verlegt wurde. In den beiden Bädern gibt es großformatige Bodenfliesen in anthrazit. Fast alle Fenster sind bodentief und 3-fach verglast im Aluminiumrahmen. Zudem bieten Ihnen die Fenster einen guten Einbruchs- und Insektenschutz.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem sehr durchdachten und hochwertigen Bungalow.
Ausstattung
Haus:
• Aluminium-Haustüranlage von Schüco (wird beim Zuziehen vierfach verriegelt) inkl. seitlicher Verglasung WK2
• offene Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (3m lange Kücheninsel, 9 lfm raumhohe Schränke, maßgefertigte Regale, Kühl/Gefrierkombi, 90 cm Glaskeramik Panorama Kochfeld und 90 cm Abluft-Deckenlüfter hinter Taschentüren, Umluftbackofen, Geschirrspüler und Grohe Red Duo Kochendwasser Armatur mit 8 Liter Boiler).
• Dreifachverglasung WK 2 im Aluminiumrahmen von Schüco, mit Einbruchsschutz und Insektennetz
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Einbauschränke in beiden Schlafzimmern, Windfang, Küche und Arbeitszimmer
• Teak Vollholz-Stäbchenparkett im englischen Verband verlegt, in allen Wohnräumen.
• RJ 45 Datenverkabelung im gesamten Haus
• Raumhohe Türen
• Dimmbare LED Spots im ganzen Haus
• Satelliten Anschlüsse in allen Zimmern
• Velux Flachdach 80 x 80 cm (mit Fernbedienung) im Masterbad
• Steckdosen geschaltet, Schalterprogramm Gira
• Gas-Brennwertheizung Bosch Cerapur Comfort Eco Gas von 2014
• Abschließbare Bermuda-Shutter vor den 2 Schlafzimmerfenstern
• Raumhohe Schiebetür zwischen Windfang und Allraum
• Bäder mit Duravit 2nd Floor Waschtischen, Dornbracht Meta 02 Armaturen, Kaldewei Stahl-Email Duschtassen, Hellglas Duschabtrennungen, Striebel Eltron Durchlauferhitzer, Feuchtigkeit gesteuerte Ventilatoren, Geberit Aqua Clean 8000 Dusch-WC
Garten:
• Liebevoll gestalteter Vorgarten
• Terrasse ist aus Thermo Esche, 7 x 10 Meter mit Bankirai Unterkonstruktion
• Umlaufende Tropfrinne
• Gartenhaus
• Werkstatt
• Überdachte Terrasse ca. 25 m² mit Betonwerkstein im Atrium
• Holzlamellenwand vor dem Gartenhaus
Garage (ist im Kaufpreis enthalten):
• Mit Elektroanschluss und Fernbedienung für das Garagentor
• Angrenzender Stauraum ca. 7 m²

Ausstattungsmerkmale

Garage
ruhige Lage
Gäste-WC
Internet
Parkett- u. Holzdielenboden
Wohnküche
Fischgrätparkett
WC
Duschbad

Grundriss

Weitere Informationen

Erbaut: 1978
Zimmeranzahl: 4,5
Verfügbar: 01.01.2021
Grundstücksgröße: 469
Kfz Stellplatz: 1

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