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Frisch sanierter Jugendstil mit Gemeinschaftsgarten

Lengerckestraße 27, Wandsbek, Hamburg,
Hamburg, 22041, Germany
€ 875,00 reserviert
3 Zimmer Wohnung
  • 1284
  • 0
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 60,3 m²
Andreas Blasch
Andreas Blasch
Makler kontaktieren

Objektbeschreibung

Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Der Wandsbek Markt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Als zentraler Stadtteil verfügt Wandsbek über eine perfekte Verkehrsanbindung mit S-/U-Bahn und Bus.

Objektbeschreibung

Sehr schönes, 4-geschossiges Jugendstilgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende, welches in massiver Bauweise errichtet worden ist und unter Denkmalschutz steht. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, mit Fernwärme.

Ausstattung

Die frisch renovierte Wohnung ist fast fertig und verfügt über einen Flur, Duschbad, separates WC, Küche und 3 Zimmer. In der Wohnung sind die typischen Stiltüren vorhanden. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Pitchpinedielen aus dem Ursprungsbaujahr. Er wurde sehr schön aufgearbeitet und verleiht der Wohnung zusammen mit dem Stuck ein sehr angenehmes Ambiente. Das Duschbad ist von der Küche aus erreichbar und durch eine ansprechende Glastrennwand mit Schiebetür abgetrennt. Der Garten steht der Allgemeinheit zur Verfügung und lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Die Vermietung erfolgt von Vermieterseite ohne Küchengeräte und Küchenmöbel.

Sonstiges

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland abgeschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Eckdaten

Nettomiete: 875,00 EUR
Betriebskosten: 73,00 EUR
Heizkosten: 130,00 EUR
Gesamtmiete: 1.078,00 EUR
Ein aktueller Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz).

Ausstattungsmerkmale

ruhige Lage
Stiltüren
Kachelofen
Deckenstuck
WC
Duschbad

Grundrisse

Weitere Informationen

Erbaut: 1897
Zimmeranzahl: 3
Verfügbar: sofort
Belegenheit: 2. OG links

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