Lage
Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im sehr beliebten und bunten Stadtteil „St. Georg“. Die „Lange Reihe“ befindet sich unweit der Alster. Hier verweilen nicht nur die Bewohner des Stadtteils, sondern auch viele Tagesgäste und Touristen weltweit kommen, um die Vielfalt an Geschäften, Cafés, Restaurants & Bars zu genießen. Die Verkehrs-anbindung durch die Nähe des Hamburger Hauptbahnhofes ist ausgezeichnet.
Gebäude
Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Vorderfassade ist mit zeittypischen Ornamenten und Stuckverzierungen versehen. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Ausstattung
Der Flur zur Wohnung ist sehr großzügig gestaltet. Eine moderne Gegensprechanlage mit Kamera wurde installiert. Zwei Wohnräume sind mit einer doppelflügeligen Stiltür miteinander verbunden. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hinterhof belegen. Die Küche ist mit einer Einbauküche (Ober-/Unterschränke, Spüle, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Waschmaschine der Marke Bauknecht) ausgestattet. Das große und hell geflieste Vollbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster. Das WC ist vom Vollbad getrennt. Der Bodenbelag im Flur sowie in den Wohnräumen und in der Küche bestehen aus Pitchpinedielen.
Die Beheizung/Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Zentralheizung (Fernwärme). Weiterhin befinden sich zwei Abstellräume in der Wohnung.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland abgeschlossen. Ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren gilt vereinbart.
Eckdaten
Kaution: 3 Nettomieten
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 09.06.2033 (liegt zur Besichtigung vor)
